gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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BAUGRUND MIT HERRLICHER, UNVERBAUBARER FERNSICHT IN HAGENBRUNN

Wohnbauflächen in A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich


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Referenz
  • 7580
Standort
  • A - 2102 Hagenbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.567,00 m²
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hagenbrunn, ist steigend ca. 13%
Anders als in Hagenbrunn ist der Preis von Immobilien im Bezirk Korneuburg gefallen ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
2567 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
lastenfrei

Immobilienbeschreibung

GROSSER GRUND MIT UNVERBAUBARER, HERRLICHER FERNSICHT IN HAGENBRUNN

In der für seinen Weinanbau bekannten Gemeinde Hagenbrunn, im Bezirk Korneuburg, bietet sich diese einmalige Gelegenheit einen Familienwohnsitz in grüner Umgebung zu begründen. Zum Verkauf kommt ein ca. 2567m² großes Grundstück auf der Anhöhe, welches eine herrliche Aussicht auf das darunter liegende Hagenbrunn und auf das am Horizont liegende Wien bietet! Die Grundstücke vor dieser Liegenschaft sind als Grün- bzw. Agrarland gewidmet, sodaß es zu keiner Verbauung kommen kann und der herrliche Ausblick erhalten bleibt. Ein Einfamilienhaus kann auf dem östlichen Teil der Liegenschaft, Nahe der Anschließung an die Infrastruktur, bewilligt und gebaut werden. Derzeit stehen ca. 123m³ bebaubare Fläche zur Verfügung, es finden derzeit Verhandlungen um eine maximal zu erzielbare Bebaubarkeit von 200m² statt. Aufschließungskosten für Wasser, Gas und Strom wurden bereits entrichtet und bilden Bestandteil des Verkaufspreises, der Anschluß des Kanals obliegt dem neuen Besitzer.

In Hagenbrunn haben Sie Anschluß an das öffentliche Busnetz (nach Bhf. Floridsdorf oder nach Korneuburg). Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufspark G3 oder in Wien in der SCN oder in Korneuburg. Kindergärten befinden sich im Ort oder im nahen Flandorf, Volksschulen sind entweder im Ort oder in Korneuburg und eine Musikschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort, in Korneuburg oder in Stockerau.

Kaufpreis: € 1.200.000,-
Monatliche Betriebskosten: in Evaluierung

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Enzersfeld im Weinviertel - 2202 -17%4 km
Harmannsdorf - 2111 15%8 km
Wien - 1210 -11%9 km
Korneuburg - 2100 -19%9 km
Wien - 1220 1%11 km
Leobendorf - 2100 -21%11 km