kubicek immobilien & investments
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Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf

Wohnbauflächen in A - 2282 Glinzendorf, Niederösterreich


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2 Bilder
Referenz
  • 10285
Standort
  • A - 2282 Glinzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 587,00 m²
Kaufpreis: 129.140,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
587 m²
Kaufpreis
129.140,00
Grundstücksfront
17 m
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
keine, lastenfrei

Immobilienbeschreibung

Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf

Zum Verkauf gelangen 8 Wohnbaugrundstücke im Ausmaße von 587 m² bis 731 m². Diese befinden sich am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Richtung Wien.

Die Widmung der Grundstücke ist Bauland Wohngebiet der Bauklasse I/II.

Die Grundstücke sind in offener Bauweise zu verbauen. Ein Windschutzgürtel grenzt die Siedlung ab. Die Grundstücksbreiten betragen je nach Grundstück 17-27m womit auch die Errichtung von Bungalows oder Doppelhäuser möglich sind.

An Anschlüssen stehen Strom, Wasser und Kanal zur Verfügung. Die in Niederösterreich üblichen Gemeindeaufschließungskosten und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten. Darüber hinaus auch die Stromerschließungskosten in der Höhe von EUR 3.700,--.

Grundstücke sind ab 587 m² zu haben. Somit bereits ab EUR 129.140,-- (EUR 220,--/m²).

Das Idyllische Glinzendorf liegt im Marchfeld und ist mit der Schnellbahn von Wien erreichbar. Für das Wohl der Kleinen ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten. Die Volksschule und Hauptschule befinden sich in den Nachbarortschaften (Busverbindung). HAS und HAK befinden sich in Gänserndorf.

In der Gemeinde haben sie ein Landgasthaus, Imbissstube, Würstelstand und einen Bioladen. Neben landwirtschaftlichen Betrieben gibt es Obst und Gemüsehandel.

Die Freizeitgestaltung ist vielseitig. Neben einem öffentlichen Spielplatz, Fußballplatz, Rodelberg gibt es den bekannten Marchfeldkanal, wo man ergiebige Radtouren machen kann. Daher ist die Gemeinde auch ideal für Kinder geeignet und bietet Natur pur.

Da voraussichtlich bis 2020 die geplante S1 bzw. S8 Marchfelder Schnellstrasse fertig gestellt sein wird, ist dann eine noch schnellere Verbindung gegeben.

Lage - A - 2282 Glinzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Glinzendorf

OrtPreisDistanz
Strasshof an der Nordbahn - 2231 -8%8 km
Gänserndorf - 2230 -16%14 km
Auersthal - 2214 -8%14 km