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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Reserviert - Kaufanbot liegt vor. Heuriger, Weinbetrieb & Eventlocation.

Sonderbauland in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • 33589
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.100,00 m²
Kaufpreis: 368.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1100 m²
Kaufpreis
368.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Weingut in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit gut eingefürtem Heurigenbetrieb.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Weinkellerei inkl. Nebengebäuden die einen Nachfoger suchen.
Für den gut eingeführten Betrieb wird keine Ablöse verlangt. (Die Besitzer verfügen über ein Bankgutachten von über ca. € 460.000.-)

Das Gebäude darf nur betrieblich benutzt werden.
Eine betriebliche, kleine Einlegerwohnung kann bei der Gemeinde beantragt werden.
(Eine Umwidmung bzw. Umbau für private Wohnzwecke ist nicht möglich.)

Wir geben Ihnen eine kurze Beschreibug dieser Liegenschaft und freuen uns, Ihnen bei einer Direktbesichtigung genauere Informationen zu geben.

Gebäudedaten
Zu- und Anbauten Bj. 2007 Hallenbau
Bauweise 12,0cm Sandwichpaneele F30 auf Stahlstützen
Fenster Holz
Bodenbeläge Parkettböden, Fliesen, Estrich
Sanitärräume WC Herren, WC Damen jeweils zwei Stück inkl.Waschbechen
KFZ- Stellplätze 20 Freistellplätze vor dem Weingut

Flächenaufstellung:
Empfang,Verkauf, Theke 94m²
Freifläch 153m²
Lager,Auslieferung 213m²
Tanklager 246m²
Freifläche 106m²

Grundstück mit Gebäude 1.239m²
Weingärten 3.421m²
Weingärten 2.420m²
Lagerhalle eins 352m²
Lagerhalle zwei 367m²

Anschlüsse
Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen Wasser- und Entsorgung, Kanal, Starkstrom sind vorhanden.
Bestandspläne sind vorhanden.

Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Bruck an der Leitha, mit rund 8.000 Einwohnern, direkt im Weinbaugebiet Carnutum.
Über die A4 erreicht man das Weingut von Wien in Fahrrichtung Budapest in rund 25-30 Minuten.
Von der Autobahnabfahrt "Bruck West" sind es laut Routenplaner 7 Min. bis zur Liegenschaft.

Sie können sich auch gerene zusätzlich ein Bild von diesem Vorzeigebetrieb machen, jedoch wünscht sich der Besitzer dass die Konaktaufnahme außschließlich über Fr. Silvia Beier unter +43 676 841 42 0675 erfolgt.
Die Website ist www.villavinum.at

Vielleicht ist das Objekt auch aners nutzbar: Hundenpension, Event-Location, Start-ups, Pferdehaltung, Gartengestaltung, Interior Design Beratung,

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier +43 676 841 42 0675 oder +43/50 450-670
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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