IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

(VERKAUFT) Bauträger oder EFH. Baugrund (mit Altbestand) in ruhiger Lage.

Wohnbauflächen in A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 32716
Standort
  • A - 2410 Hainburg an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 267,00 m²
Kaufpreis: 68.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
170 m²
Kaufpreis
68.000,00
Grundstücksfläche
267 m²
Maklerprovision
3.00 %
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Altbestand in Hanglage.

Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

Gebäude (baufällig bzw. komplett sanierungsbedürftig), eventuell erweiterbar um 1 Geschoß & 1x Dachgeschoß
- Grundstück ca. 267m²
- Gebäude EG mit 2 Wohneinheiten zu je ca. 84m² (KOMPLETTSANIERUNG AB MINDESTENS € 100.000 NOTWENDIG)
- Alter Dachboden ca. 175m² Bodenfläche
- Möglicher Ausbau 1.OG ca. 160m², DG ca. 140m² (lt. baurechtlichen Möglichkeiten, muss eigens mit der Gemeinde geklärt werden)
- Garten ca. 75m²

Gesamte Freiflächen ca. 84m²

Die BK für das Gebäude betrugen letztes Jahr ca. € 47.-/Monat (Grundsteuer, Wasser, Abwasser).
Das Genaue Bj. konnte nicht ermittelt werden. Die ersten Pläne zeigen ein Bj. von ca. 1917.

Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, ein neues Einkaufszentrum, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Lage - A - 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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