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Wohnbauflächen in A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3089
Standort
  • A - 2486 Pottendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.184,00 m²
Kaufpreis: 337.440,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pottendorf, ist steigend ca. 0%
Anders als in Pottendorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1184 m²
Kaufpreis
337.440,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Absolute Rarität! Wunderschöner Baugrund in Pottendorf, in einer top Lage! Nur 3 Minuten Fußweg zu Billa und Bipa. Ärzte, Apotheke, Bank ebenso in unmittelbarer Umgebung. Auch Schule, Kindergarten und Spielplatz befindet sich in der Nähe. Lückenlos ausgebaute Infrastruktur. Anbindung zur A3.
Trotz Nahversorger im näheren Umfeld, dennoch eine absolute Ruhelage. Dieses Grundstück bedient sich sämtlicher Vorteile.

Auf der linksgelegenen Parzelle befindet sich bereits eine Garage, mit 60m² Fläche. Deshalb kann man die beiden Grundstücke nur gemeinsam erwerben. Eine weitere Alternative wäre, alle 3 Parzellen zu kaufen. Das wäre dann insgesamt eine Fläche von 1.757m². Hier könnten bspw. 2 Familien oder 2 Generationen einer Familie 2 Häuser hinbauen. Die entsprechende Garage wäre bereits vorhanden.

Wenn Sie nur die beiden, hier beworbenen Parzellen ankaufen, haben Sie dennoch eine respektable Größe. Auch hier haben Sie den Vorteil, keine Garage mehr bauen zu müssen. Denn die bereits gebaute Garage verfügt über sämtliche technische Details, ist groß, sauber und wirklich beeindruckend. Es fehlt nurmehr das Wohnhaus für Ihre Familie!

Die Parzellen befinden sich im Bauland Wohngebiet, BK I, 30% Bebauungsdichte, offen oder gekuppelt.
Für nähere Informationen, senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Postadresse und emailadresse. Dann bekommen Sie von mir ein ausführliches Exposé mit Objektadresse und Bebauungsplan.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Lage - A - 2486 Pottendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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