Immopunkt Immobilienmanagement
Kriegerdenkmalgasse 28, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Silvia Kargl | Mail: office@immopunkt.at | Mobil: 0699 10 26 26 53

Villach Stadtrandlage. Herrliche Sonnenlage mit Aussicht.

Grundstück in Hochpirkachweg, A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 2913
Standort
  • Hochpirkachweg
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.872,00 m²
Kaufpreis: 143.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1872 m²
Kaufpreis
143.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
76,39
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

 

Baugrundstück: 1871m² Bauland erschlossen mit einer bestehenden östlichen Zufahrtsstrasse. Im Osten liegt ein erst vor wenigen Jahren errichtes modernen Wohnhaus. Im Westen begrenzen Haselsträucher und eine Obstbaumwiese das Grundstück. Das absolute Highlight ist der Panoramaausblick auf die Bergwelt des Dreiländereckes und des Stadtgebietes Villach. Das Grundstück befindet sich auf ca. 650m Seehöhe.

Lage: Nur wenige Minuten von der Rennsteiner Straße aus erreichen Sie auf einer gut gepflegten Gemeindestrasse den kleinen romantischen Ortskern Oberwollanig. Ein paar wenige Wohnhäuser, alte und neue, die kleine urige Kirche und sogar eine freiwillige Feuerwehr gibt es hier. Am Rande dieses kleinen Ortskernes liegt auf einem nach Süden geneigtem Hang das zu bebauende Grundstück. Von hier aus kann man herrliche Wanderungen auf dem Oswaldiberg unternehmen. 

Anschlüsse: Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe des Grundstückes und müssten je nach Bedarf am Grundstück eingeleitet und situiert werden. Es gibt Planunterlagen für die Errichtung eines Feng-shui Hauses über zwei Geschosse. Eine geotechnische Stellungnahme beurteilt den Bauplatz und auch die Versickerungsmöglichkeiten der Oberflächenwasser positiv. 

Widmung/Bebauung: Bauland-Dorfgebiet, zweigeschossiger Wohnbau.

Fazit: Ein Fleckerl Erde welches dem Auge und dem Herzen gut tun. Hier kann man so manchem Nebeltag im Tal entkommen. 

Nebenkosten: Vermittlungshonorar: 3% bzw. 4 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Kosten für die Kaufvertragserrichtung, eventuell Barauslagen und Porti. 
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Villach

OrtPreisDistanz
Treffen am Ossiacher See - 9521 8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke