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Grundstück mit 3 Trinkwasserquellen - Heilwasser

Sonderbauland in A - 9761 Bruggen, Kärnten


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Referenz
  • 23382
Standort
  • A - 9761 Bruggen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 18.819,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke
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Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
18819 m²
Kaufpreis
440.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Weitreichendes Grundstück mit 3 Wasserquellen

Die zu erwerbende Liegenschaft befindet sich in Greifenburg im Ortsteil Bruggen/Oberkärnten, direkt an der Bundesstraße, an der Auffahrt zum Weißensee. Greifenburg als Ferienregion bietet für Paragleiter und Drachenflieger eine ausgezeichnete Thermik, die zu den besten in ganz Europa zählt. Unter den Anhängern dieser Sportart ist Greifenburg mit der Emberger Alm als Eldorado für den Flugsport bekannt und wird sehr geschätzt. Ein Badesee mit Klettergarten, Fliegercamp sowie zahlreiche anderen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gut gelegen, in wenigen Autominuten erreichbar, ist der Golfplatz in Berg im Drautal sowie der Naturpark Weissensee, der sich in 10 km Entfernung befindet. Somit liegen Voraussetzungen vor, die eine touristische Entwicklung der Liegenschaft ermöglichen.

Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung denkbar, da sich das weitläufige Grundstück über 18.819m² arrondierte Fläche erstreckt, wovon im nördlichen Bereich bereits 1/3 als Bauland gewidmet ist. Das Quellwasser ist hoch mineralisiert, konstante Temperatur von ca. 11°C und ausreichende Schüttung im Jahresverlauf, sodass verschiedene betriebliche Nutzungen umgesetzt werden können.

Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl an der westlichen Grundstücksgrenze über einen asphaltierten Weg möglich, der Teil der Liegenschaft ist, wie auch über den gesamten Verlauf der nördlichen Grundstücksgrenze entlang der Weissensee-Bundesstraße.

Eine einmalige Kaufgelegenheit bieten vor allem die drei am Grundstück gelegenen Trinkwasserquellen, welche laut hydrogeologischer Untersuchung als Heilwasser einzustufen sind, dadurch stellen sie eine alternative Veranlagungsmöglichkeit dar. Die Quellen weisen eine durchschnittliche Schüttung von insgesamt 6,7 Liter/ Sekunde auf, sind hoch mineralisiert und somit für eine allfällige wirtschaftliche Nutzung bestens geeignet. Die hohe, konstante Austrittstemperatur von 11°C eröffnet viele weitere Anwendungsbereiche bzw. Verwertungsmöglichkeiten.

Selbstverständlich erhalten Sie bei Interesse detaillierte Informationen und gerne können Sie das Anwesen nach Terminvereinbarung jederzeit unverbindlich besichtigen.

H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Lage - A - 9761 Bruggen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Greifenburg - 9761 1%2 km