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Pörtschach am Wörthersee: Exklusives Panorama-Grundstück mit nicht weiter verbaubarem Seeblick

Wohnbauflächen in Am Sonnenhang, A - 9210 Pörtschach am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 4273
Standort
  • Am Sonnenhang
  • A - 9210 Pörtschach am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.214,00 m²
Kaufpreis: 308.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

GFZ
0,40
Kaufpreis
308.000,00
Grundstücksfläche
1214 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Kaufpreis pro m2
253,71
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt
 
 
Innencourtage
1 % vom Kaufpreis
 
mit MWSt
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
 
 
bebaubar nach
B_PLAN
 
 
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt

Immobilienbeschreibung

Exklusives Baugrundstück in Pörtschach am Wörthersee, durch erhöhte Positionierung traumhafter Blick über den Wörthersee; perfekte Südhanglange, baufertig erschlossen, keine Bauverpflichtung Selten exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 1.214 m², leichte bis mittlere Südhanglange nur rund 400 Meter vom Nordufer des Wörthersees entfernt, mit wunderschönem und nicht mehr weiter verbaubarem Blick über den rund 40 Meter tiefer liegenden Wörthersee und die dahinter liegenden Berge. Keine Bauverpflichtung - somit auch als Anlageobjekt geeignet.
Aktuell wird in der unmittelbaren Nachbarschaft fleißig gebaut, weshalb das Fotomaterial nicht mehr ganz aktuell ist. Nachdem die gröbsten Bauarbeiten abgeschlossen sind werden auch die Bilder aktualisiert.
Widmung als BAULAND - WOHNGEBIET ohne Bauverpflichtung. Bauliche Ausnutzung (GFZ - Geschossflächenzahl) maximal 0,4 bei offener Bebauung bzw. 0,6 für die Errichtung von Wohnobjekten mit mehr als fünf Wohneinheiten und für Fremdenverkehrsgebäude.
Voll erschlossen, alle Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Telefon) befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte, rund 10 Jahre alte Privatstraße im gemeinsamen Miteigentum der 7 Anrainer-Parzellen, Schneeräumung im Winter erfolgt bereits durch die Gemeinde, mittelfristig ist eine Übernahme in öffentliches Gut vorgesehen.

Lagebeschreibung

Herrlich ruhig zwischen Krumpendorf und Pörtschach am Wörthersee in der Ortschaft Sallach,leichte Südhanglage mit Hauptausrichtung zum See. Rund 300 m bis zur Bundesstraße und zur Autobahnab- und Auffahrt sowie zur nächsten Bus- und Bahnstation. Nur rund 400 m zum nächsten Gratis-Strandbad der Gemeinde Pörtschach am Wörtherse.
Sallach gehört zur Gemeinde 9210 Pörtschach am Wörthersee und ist vom Ortszentrum nur rund 2,5 km entfernt. Mit dem Fahrrard ist das Zentrum von Pörtschach innerhalb von 10 Minuten auf ausschließlich verkehrsberuhigten Straßen und Radwegen erreichbar. Sie finden in Pörtschach am Wörthersee jede urbane Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, öffentl. Bäder u.a.m.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee verfügt über einen Flughafen mit internationaler Anbindung und liegt nur rund 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9210 Pörtschach am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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