ARTECIELO GmbH
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Grundstückstraum mit Blick über die Stadt und den Wörthersee

Wohnbauflächen in Lipizach, A - 9065 Ebenthal, Kärnten


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Referenz
  • 4206
Standort
  • Lipizach
  • A - 9065 Ebenthal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.314,00 m²
Kaufpreis: 115.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

GFZ
0,50
Kaufpreis
115.000,00
Grundstücksfläche
1314 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Kaufpreis pro m2
87,52
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt
 
 
Innencourtage
2,5 %
 
mit MWSt
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
 
 
bebaubar nach
B_PLAN
 
 
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne Bauparzelle am Radsberg hoch über Klagenfurt am Wörthersee, idealer rechteckiger Grundriss, traumhafter Ausblick über die Stadt und den See bis in die Nockberge, baufertig erschlossen
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum über der Nebelgrenze! Rund 300 Meter über der Landeshauptstadt finden Sie diese ganztägig sonnige und absolut ruhige Grundstücks - Rarität mit überwältigendem Blick über das ganze Klagenfurter Becken, die Wörthersee - Ostbucht und die dahinter liegenden Gebirgszüge der Ossiacher Tauern und der Gurktaler Alpen bis in die Nockberge! An besonders klaren Tagen ist sogar der Großglockner zu sehen!
1.314 m² Grundstücksfläche mit rechteckigem, nahezu quadratischem Grundriss und mittlerer West - Hanglange Richtung Klagenfurt, voll erschlossen, baufertig gewidmet - alle notwendigen Voraussetzungen für Ihr neues Zu Hause sind gegeben!
Eines der letzten höher gelegenen und baufertigen Grundstücke im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Genießen Sie die absolute Ruhe und den einzigartigen "nebelfreien" Blick über das Klagenfurter Becken!
Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie unser detailliertes Expose an. Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

Lipizach am Radsberg, eine kleine, ruhige und beschauliche Ortschaft der Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten mit ländlichem Charakter, liegt rund 300 Höhenmeter über der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf einer Seehöhe von rund 745 m.ü.A. und ist über eine einwandfrei ausgebaute Landesstraße innerhalb von 10 bis 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt aus sehr gut erreichbar. Lt. übereinstimmender Beurteilung der Nachbarschaft ist ist diese Landesstraße auch im Winter einwandfrei und ohne große Behinderungen befahrbar.
Das Grundstück selbst liegt am südlichen Rand der Ortschaft Lipziach rund 15 Meter über der Dorfstraße. Der Norden, Osten und Westen des Grundstückes ist mit Einfamilienhäusern in eher ländlichem Charakter locker verbaut, nach Süden hin (von der Zufahrt kommend) ist die Liegenschaft vollkommen offen. An dieser Bebauungssituation wird sich mittel- bis langfristig nichts ändern.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9065 Ebenthal, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Klagenfurt am Wörthersee - 9020 -10%6 km
Ebenthal in Kärnten - 9065 -3%6 km