ARTECIELO GmbH
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Kleinbuch / Klagenfurt - Sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage

Wohnbauflächen in Großbuchstraße, A - 9061 Wölfnitz, Kärnten


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 4335
Standort
  • Großbuchstraße
  • A - 9061 Wölfnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 943,00 m²
Kaufpreis: 125.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

GFZ
0,50
Kaufpreis
125.000,00
Grundstücksfläche
943 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Kaufpreis pro m2
132,56
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6%
 
mit MWSt
 
 
Innencourtage
1,2%
 
mit MWSt
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
 
 
bebaubar nach
B_PLAN

Immobilienbeschreibung

Ebene Bauparzelle in kleiner Wohnsiedlung im Nord-Westen von Klagenfurt am Wörthersee, sonnig und sehr ruhig, schöner Ausblick, öffentl. Verkehrsanbindung, baufertig erschlossen
Wohnqualität ist Lebensqualität! Dieses sonnige und absolut ruhige Baugrundstück im Ausmaß von 943 m² liegt in der beschaulichen und beliebten Ortschaft Kleinbuch im Nordwesten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Ins Zentrum sinds 15 Minuten mit dem Auto, eine öffentliche Bushaltestelle gibts in rund 200 Metern Entfernung.
Der Baugrund verfügt über einen angenehm rechteckigen Schnitt und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Ihr Baukörper lässt sich ideal platzieren, der bevorzugte Bereich im Südwesten der Liegenschaft bleibt Garten- und Erholungszone mit schönem Ausblick über die Ortschaft auf die Karawanken.
Die Parzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und baufertig erschlossen, sämtliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück. Es gilt der textl. Bebauungsplan der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, Bauzone II, mit einer maximalen Bauausnutzung (GFZ) von 0,5 bis 0,8 je nach Bebauungsart, max. 3 Geschoße. Es besteht keine Bauverpflichtung.
Interesse? Dann rufen Sie gleich an oder schreiben Sie und fordern Sie unser Exposé mit weiterem Informationsmaterial an. Oder aber vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweise Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Verkäufer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lagebeschreibung

Ruhgie Siedlungs-Randlage am Stadtrand, nur 15 Minuten ins Zentrum

Lage - A - 9061 Wölfnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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