Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Strasse 5A, 1220 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Tel: 01/2033747-11

einzigartiges Naturjuwel samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude

Land- und Forstwirtschaftsflächen in A - 7433 Mariasdorf, Burgenland


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Referenz
  • 20183
Standort
  • A - 7433 Mariasdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 47.402,00 m²
Kaufpreis: 179.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
47402 m²
Kaufpreis
179.000,00
 
 
Maklerprovision
3,6% vom Kaufpreis
 
 
Erschließungsumfang
Stromanschluss
 
Telekommunikationsanschluss

Immobilienbeschreibung

Wald- & landwirtschaftliche Flächen samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude

Lage:
Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich unweit der nierösterreichischen sowie steirischen Landesgrenze. Die Südautobahn Abfahrt Pinggau ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das in die Natur eingebettete Grundstück wird auf der einen Seite durch den Tauchenbach begrenzt und auf der anderen durch ein großes Waldgebiet. Die Zufahrt erfolgt von der Tauchener Landesstraße
über eine mit einem Schranken versehene Brücke (über den Tauchenbach).

Grundstücksgröße:
Die Immobilie umfaßt mehrere arrondierte (zusammenhängende) Grundstücke mit einer Gesamtgröße inklusive aller Teiche von ca. 47.402m² (laut Grundbuch und Katasterplan – siehe Fotodokumentation). Die Liegenschaft weist eine Breite von ca. 85m und einer Länge von ca. 560m auf.

Aufschließung:
Das Grundstück ist mit einer Wasserquelle, Strom/Starkstrom und Telefon erschlossen.

Widmung:
Wald- & landwirtschaftliche Flächen plus Gewässer (mehrere Teiche) – ACHTUNG: KEIN BAULAND!

Allgemeines:
Das weitläufige Areal umfaßt ein Waldgebiet, landwirtschaftliche Flächen und mehrere Teiche wobei diese bis vor wenigen Jahren noch zur Fischzucht genutzt wurden. Ein stromführender Weidezaun zum Wald hin hält Widtiere vom Grundstück ab. Weiters befindet sich ein Wirtschaftsgebäude auf der Immobilie, das auch als solches behördlich genehmigt ist. Dieses, in die Jahre gekommene, Gebäude gliedert sich in mehrere Lager- und Abstellbereiche sowie in eine kleine wohnliche Stube.

Preis:
Für dieses Naturjuwel inklusive aller Wald- & landwirtschaftlichen Flächen samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude im Gesamtausmaß von ca. 47.402m² liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei VB € 179.000,--. Die Übergabe der Immobilie erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung so wie sie „liegt und steht“.

Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 7433 Mariasdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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