gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Karim Fawzy | Mail: karim@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608916

+ 21.600m² Grundstück + Gebäude von 8600m² zu verkaufen +

Sonderbauland in A - 7343 Neutal, Burgenland


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Referenz
  • 26364
Standort
  • A - 7343 Neutal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 21.600,00 m²
Kaufpreis: 1.900.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
21600 m²
Kaufpreis
1.900.000,00
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Das Grundstück mit 21600m² und einem Firmengebäude von 8600m² steht zum Verkauf.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss

- Hallen: ca. 5.641 m²
- Büros inkl. Nebenflächen: ca. 670 m²
- Garderoben, Sanitär- und Gangflächen: ca. 460 m²
- Trafo und Lager im Außenbereich: ca.75 m²
- Freifläche: ca. 15.000 m² mit ca. 200 Parkplätzen

Obergeschoss

- Büros und Mitarbeiterräume inkl. Nebenflächen: ca. 530 m²
- Hallenzwischengeschoss: ca. 677 m²

Nutzfläche Gebäude gesamt: ca. 8.000 m²

LAGE:

- Direkt an der B50 zwischen Neutal und Stoob
- Eben
- Zur Gänze aufgeschlossen: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon und Internet
- Erschließung von B50 aus
- Anbindung an S31 in ca. 5km
- komplett als Bauland-Industriegebiet gewidmet
- Infrastrukturelle Gegebenheiten im Umfeld von ca. 1,5 km vorhanden
- Bushaltestelle vor der Liegenschaft

ALLGEMEIN

- Baujahr: 1972
- Modernisierung: 1977 und 1995
- Anbau an Betriebshalle: 1991
- Einbau Kunststofffenster Büroteil, LAN-Verkabelung
- Umstellung auf Gasheizung, 1 Rolltor, 1 Schnelllauftor, Zaunerneuerung: 2005
- Zubau Montagehalle: 2008
- Generalsanierung Büro-, Sanitär- und Garderobentrakt, tw. Hallentrakt: 2009
- Die Liegenschaft kontaminationsfrei und nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
- Eine vormalige Kontaminierung im Bereich des Öltanks wurde saniert und wird alle 2 Jahre behördlich überprüft
- Verursachergutachten liegt auf
- Überprüfungsprotokolle liegen auf

Ein BEWERTUNGSGUTACHTEN liegt auf und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.
Pläne können in Originalgröße gerne vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten begutachtet werden.

Der Energieausweis wird spätestens bei Vertragsabschluss nachgereicht.

KAUFPREIS : € 1.900.000,--


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Fawzy Karim
Mobil: +43 650 3608916
Email: karim@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 7343 Neutal, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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