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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Weiß | Mail: Angelika.Weiss@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-673

Wohnen direkt am Wasser

Wohnbauflächen in A - 7111 Parndorf, Burgenland


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11 Bilder
Referenz
  • 26511
Standort
  • A - 7111 Parndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 686,00 m²
Kaufpreis: 260.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Parndorf, ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
686 m²
Kaufpreis
260.000,00
 
 
Erschließungskosten
11.500,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
wird geldlastenfrei übergeben, Reallasten für Gemeinde Parndorf

Immobilienbeschreibung

Direkter Zugang zum See: 686m² großes Grundstück in absoluter Toplage innerhalb einer exklusiven Umgebung zu verkaufen.
Das auf der Insel an einem der saubersten Seen des Burgenlands gelegene Stück Land hat ein Seitenverhältnis von ca. 2:3 und kann bis zu 40% offen oder gekoppelt mit EG und OG bebaut werden. Es besteht kein Bauzwang, die Immobilie ist als Zweitwohnsitz genehmigt. Im Preis inklusive sind Grundstücksanteile auf der Insel (1/11) sowie an der Anlage (1/151), gesamt zusätzlich ca. 2763m².

Der See hat eine Wasseroberfläche von ca. 120.000m², wovon ca. 8.000m² ausschließlich von den Eigentümern der 11 Inselgrundstücke genutzt werden dürfen.
Auch der dortige Strand, der über eine Brücke mit Sicherheitsschranken erreicht werden kann, ist nur den Inselbewohnern und geladenen Gästen vorenthalten.

Das komplette Areal der Seeresidenzen ist Privatgrund, die Zufahrt wird kontrolliert. Eine Hausverwaltung sorgt für die nötigen Arbeiten innerhalb der Anlage. Dafür fallen pro Monat für ein Grundstück ca. €40.- an Betriebskosten an.

Bei Erwerb sind die für die Aufschließung (Strom, Gas, Wasser, Kanal u. Kabelanbindung) €11.500.- zu bezahlen; die Anschlüsse sind bereits bis an die Grundstücksgrenze verlegt. Weitere Kosten sind von der Art und Größe der Bebauung abhängig.

Das nahe gelegene Parndorf ist per Bahn oder Bus von Neusiedl/See oder Bruck/Leitha zu erreichen; die Nähe zu Wien und Hainburg/Donau bzw. Bratislava erschießt weitere Möglichkeiten.
Die Infrastruktur vor Ort bietet neben Nahversorgern, medizinischer Betreuung und schulischen Möglichkeiten auch kulturelle Vielfalt.
Die Freizeitmöglichkeiten reichen von sportlichen Aktivitäten über Kulturangebote und diversen Ausflugszielen in Naturschutzgebiete bis hin zu Shoppingerlebnissen in Einkaufszentren und dem Outlet-Center.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 7111 Parndorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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