IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Mag. Kurt Rosenauer | Mail: rosenauer@immoagency.at | Mobil: +43 699 170 00 659

EXKLUSIV MIT DIREKTEM SEEZUGANG

Wohnbauflächen in A - 7063 Oggau, Burgenland


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Referenz
  • ros 27567
Standort
  • A - 7063 Oggau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 643,00 m²
Baujahr
  • 0
Kaufpreis: 320.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
643 m²
Kaufpreis
320.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wohnen am Wasser - BESTLAGE im Seevillenpark Oggau - VON PRIVAT!!!

Mitten in der Kultur und Genussregion Pannonia und umgeben vom Naturschutzgebiet Neusiedler See überzeugen die Grundstücke des Neusiedler See Villenparks Oggau mit idyllischem Flair und Freiraum. Der Villenpark begegnet den Ansprüchen modernen Lifestyles mit Exklusivität und Komfort.

Dieses Projekt bietet wohl eine ganz seltene Gelegenheit ein Privat-Grundstück direkt am Neusiedler See zu erwerben !!!

Auf einer Gesamtfläche von 63.800 m2 wurden insgesamt 47 Parzellen mit einer Grundstücksgröße von 622 bis 880 m2 geschaffen. Die Grundstücke sind voll aufgschlossen und ermöglichen jeweils eine Wohnnutzfläche von bis zu 300 m2.

Das Areal is durch einen Kanal mit dem Neusiedler See verbunden. Jedes Grundstück hat eine eigene Bootsanlegestelle bzw. liegt direkt am Wasser !!

Da kein Bauzwang besteht können die Grundstücke auch unverbaut genutzt werden.

An Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt und im Preis integriert!! 

Anschlüsse für Strom, Gas Kanal, Wasser und Bnet befinden sich entlang der Grundstücksgrenze.

Oggau befindet sich an der Westseite des Neusiedlersees. Herrliches pannonisches Klima sowie im Schnitt über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese Gegend aus. Das Grundstück liegt nur 75 km von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Orten Rust, Mörbisch, St. Margarethen etc. Absolute Ruhelage mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Die Naherholungsregionen im Umfeld sowie Kultur- und Genussregionen sorgen für beständige Lebensqualität.

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Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen:


45 Fahrminuten nach Wien<br />


10 min. zur Auffahrt A3 (S31)<br />


5 min. nach Rust<br />


10 min. nach Mörbisch

Rad- und Wanderwege bzw vor der Haustür

Sportmöglichkeiten vieler Art zu Land oder auf dem Wasser

Lage - A - 7063 Oggau, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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