Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Juwel mit viel Potential! 2.800 m² Baugrund m. Altbestand u. 180° Seeblick am Sonnberg - Zell am See

Grundstück in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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7 Bilder
Referenz
  • 3774
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.840,00 m²
Kaufpreis: 3.090.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

GFZ
0,45
Kaufpreis
3.090.000,00
Grundstücksfläche
2840 m²
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.70 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,16
Baujahr
1959

Immobilienbeschreibung

Eine "Traum-Liegenschaft", mit Blick über einen der schönsten Seen Österreichs und einer der begehrtesten Regionen des Landes, wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht eines der letzten Baugrundstücke mit Panoramablick über den Zeller See und die Gipfel der Hohen Tauern!
Mit einer Fläche von insgesamt ca. 2.840 m² ist diese Liegenschaft eine absolute Rarität am österreichischen Immobilienmarkt.
Durch die einzigartige Lage und die interessante Kopierung der Grundstücke ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten mit freier, unverbaubarer Sicht von allen Ebenen.

Die Immobilie besteht aus ingesamt 3 Parzellen, die gemeinsam verkauft werden.

Der Altbestand, ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und insgesamt ca. 377 m² Wohnnutzfläche, befindet sich auf einem der unteren Grundstücke.

Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und die Zufahrt zu allen Grundstücken ist gewährt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage, etwas oberhalb des Ortszentrums von Zell am See.
Die Talstation des City-Express und der Zeller See sind nur ca. 1400 m entfernt - und somit auch zu Fuß zu erreichen!

Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!

Ausstattung

- 3 Grundstücke mit insgesamt 2.840 m²

- Parzelle 1 mit Bestandsgebäude: 1.376 m²
- Parzelle 2: 598 m²
- Parzelle 3: 866 m²

- Altbestand: - Baujahr 1959, 3 Geschoße, voll unterkellert, Gasheizung neuwertig, Terrasse erneuert

- die Grundstücke sind voll aufgschlossen

- Zufahrt zu allen Grundstücken ist gewährt

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Ein Zusammenschluß mit dem Schigebiet Saalbach-Hinterglemm ist in den nächsten 2 Jahren geplant.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Zell am See

OrtPreisDistanz
Maishofen - 5751 11%5 km
Kaprun - 5710 -21%7 km