IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Vigl | Mail: Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-573

CAFÉ - EISSALON

Gastronomie / Restaurant in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 26534
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 60,00 m²
Gesamtbelastung: 669,39 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
60 m²
Gesamtbelastung
669,39
Plätze Gastraum
24
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
96,49
Brauereibindung
Nein
Abstand
80.000,00
 
 
Kaution
3.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,00

Immobilienbeschreibung

Wegen Pensionierung wird die gutgehende Kombination von Café und Eissalon nun übergeben.

Bereits seit über 30 (!!) Jahren bewährt sich der Standort, der nun, durch Sanierung des ganzen Hauses, weiterhin an Attraktivität gewinnt.
In direkter Umgebung (weniger als 5 Minuten entfernt) befinden sich vier Straßebahn- und eine Busstation/en - 37, 38, 5, 33, 40A - sowie die U6-Station Währingerstraße.

Der Kundenstock wächst nach wie vor, wobei sich das Geschäft an einer großen Anzahl von Stammkunden erfreut.

Das Geschäft liegt inmitten von
° 2 Volksschulen
° 1 Volkshochschule
° 1 Kindergarten
° demnächst auch eine Kindertagesstätte
° WUK
° Volksoper
° Sanatorium Hera
° WIFI | FH-Wien

Der Eissalon befindet sich in einem sehr guten Zustand; wurde 2000 zuletzt renoviert.

Der reizende Schanigarten bietet Platz für 24 Personen und wird von 10:00h bis 22:00h betrieben. Der Innenbereich hat ebenfalls Platz für 24 Personen.

Die Miethöhe ist zugesichert, für den Abschluss vor 01.01.2017 !!
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Zum Lokal gehört ebenfalls eine kleines Büro mit Küche, das sich über dem Geschäft befindet, ein Kunden-WC, ein Personal-WC, sowie ein ca. 19m² großer Lagerbereich.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Vanessa Vigl unter 050 450-500 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 477,42 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 79,41 zzgl 20% USt.
Sonstiges 1,2
Umsatzsteuer 111,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 669,39
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen