IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

TOP RENOVIERTE COCKTAILBAR in toller Lage

Gastgewerbe in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 700
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 4.071,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
310 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
4.071,50
Anzahl separate WC
4
Abstand
92.500,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Klimatisiert
Ja
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,14
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Zur Miete gelangt eine TOP RENOVIERTE COCKTAILBAR in guter Lage.&nbsp;</strong></p>

<p>Die Bar ist in Betrieb und wird von den Eigent&uuml;mern schweren Herzens abgegeben.&nbsp;</p>

<p><strong>Das untere Gescho&szlig; hat etwa 170qm und befindet sich in einem komplett renovierten Zustand.</strong>&nbsp;Unter anderem wurden die Decken erneuert, die W&auml;nde verputzt und die WC-Anlagen komplett erneuert.</p>

<p><strong>Das obere Gescho&szlig; mit ca. 135m&sup2; wurde&nbsp;nicht renoviert,</strong> befindet sich aber in einem durchwegs guten Zustand. Es besteht die M&ouml;glichkeit das Lokal zu erweitern oder daraus B&uuml;ros und Personalr&auml;ume zu gestalten.</p>

<p><strong>Im Moment z&auml;hlt das Lokal mit 75 Verabreichungspl&auml;tze</strong>. Dies l&auml;sst sich je nach Einrichtung und Nutzung des oberen Gescho&szlig;es problemlos erweitern.&nbsp;</p>

<p><strong>Alle Genehmigungen sind vorhanden</strong> und da die <strong>Betriebsanlagengenehmigung durchgehend seit mehr als 20 Jahren aufrecht ist,</strong> gibt es keine festen Sperrstunden. Ein Betrieb durch die ganze Nacht ist also problemlos m&ouml;glich.</p>

<p><strong>2 Kellerr&auml;ume mit direktem Zugang von der Bar</strong> bieten gen&uuml;gend Lagerfl&auml;che.</p>

<p><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></p>

<p>Monatliche Miete &euro; 3.575,77 zzgl. Ust.&nbsp;</p>

<p>Monatliche Betriebskosten &euro; 495,73 zzgl. Ust.</p>

<p>Kaution 3BMM&nbsp;</p>

<p>Abl&ouml;se VB: &euro; 92.500,-</p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB:&nbsp; 60,14 Klasse: D&nbsp; fGEE: 1,28&nbsp; Klasse: C</p>

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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