gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

*** CAFE ** CLUB ** IMBISS ** NÄHE HBF ** GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT ** GASTHAUS ***

Gastronomie / Restaurant in A - 1040 Wien, Wieden, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 53599
Standort
  • A - 1040 Wien, Wieden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Gesamtbelastung: 1.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.800,00
Plätze Gastraum
25
Preis zzgl MWSt
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
Brauereibindung
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
234,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++GASTHAUS**CAFE**CLUB**IMBISS**NÄHE HBHF**GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT**

Gastronomie/Imbiss/Cafebar/Pizzeria in TOP Frequenzlage! ++ Schanigarten + + Nähe Hauptbahnhof!++ günstige Miete
Ideal auch für Jungunternehmer in top Frequenzlage in der Nähe vom Hauptbahnhof.
Dieses bekannte und traditionsreiche moderne Restaurant in gut frequentierter Lage existiert seit über 20 Jahren, wurde jedoch 2017 komplett renoviert und saniert. Die großzügige, moderne Front, erstreckt sich über einen langen Straßenzug und sorgt so für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Stationen der U1-Hauptbahnhof sowie internationaler Busbahnhof sind nur etwa 50m vom Lokal entfernt. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Das sehr gut gehende Lokal aus ist aus privaten Gründen gegen Ablöse abzugeben, Mietvertrag Unbefristet.
Ein volleingerichtetes ehemaliges Schnitzelhaus ca. 100m², mit allen Gärten, Wasser, Strom und Heizung, neue Betriebsanlagengenehmigung + neuer Lüftungsbefund. Neue Geräte, alles neu. Schanigarten für 12-15 Gäste auf 3 Jahre Genehmigt. viele Stammgäste, Internationale Bushaltestelle vor der Tür. Komplett neu Ausgestattet mit allen Geräten, sowie nach Maß angefertigte Möbel.
MM 1800 € Alles Inklusive.
Nutzfläche: ca. 100,00m², 1 Gastraum WC: 2 vorhanden Teeküche & BAR: 1 vorhanden Theke: inkl. Kühlmobilar vorhanden
Derzeitiges Gastgewerbe neu eingerichtet. Schanigarten erweiterbar. langfristig bzw. unbefristet. Investitionen: Unbefristete Miete VK-Preis: € 90.000
Umgebung: Hauptbahnhof, Anbindung Wiednergürtel.
Finanzierungshilfe wird gerne geboten

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt bzw. es wird nachgereicht
Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Mietnebenkosten:
Mietdauer: Unbefristet
Die Bruttomiete inkl. BK. beträgt: € 1800,-
Kaution: Keine
Provision: 3 MM + 20% USt.
Ablöse: 90.000

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:1.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:234.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1040 Wien, Wieden, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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