EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-732

Neubau-Geschäftslokal entsteht in gut angebundener Lage!

Gastgewerbe in Genochplatz, A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 41962
Standort
  • Genochplatz
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 387,90 m²
Kaltmiete: 5.236,65 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
387,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Verkaufsfläche
372,37 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
5.236,65
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage des 22. Bezirks, am Genochplatz 1, wird ein freistehendes Wohnhaus realisiert. Das Neubauprojekt am ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau umfasst rund 5.900 m² Wohnnutzfläche mit 122 Wohneinheiten verteilt auf 10 Obergeschoße. Im Erdgeschoß entsteht eine Gewerbefläche mit rund 390 m². Die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts ist an diesem Standort ebenfalls durchführbar. Ergänzt wird das Projekt durch eine eingeplante Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Für den Gewerbebereich sind derzeit 14 Stellplätze in der Garage eingeplant, die auch von den jeweiligen Gewerbekunden genutzt werden können.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass die Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2022 stattfinden wird.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahnlinie U2 „Hardeggasse“ – ca. 10 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 25 Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A S-Bahn-Station: Wien „Wien Erzherzog-Karl-Straße“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen