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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Gut frequentiertes Speiselokal nähe Lobau; 55% Gastro- Anteil für neuen Gesellschafter

Gastronomie / Restaurant in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 34696
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 203,00 m²
Gesamtbelastung: 1.958,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
203 m²
Gesamtbelastung
1.958,00
Plätze Gastraum
65
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
242,00
Brauereibindung
Nein
Abstand
65.000,00
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Mehrheitsanteil von 55% eines gut frequentierten Gastrobetriebes in beliebter Lage zu übernehmen.

Das Restaurant wurde im November 2018 neu übernommen und befindet sich in einer gut frequentierten Lage nahe des Erholungsgebiet "Lobau" und "Mühlwasser"
Im Obergeschoss des Lokals befinden sich 2 Wohnungen, 30m² und 100m², die aufgrund der Lage sehr gute Vermietungschancen aufweisen. (Renovierung erforderlich)
die Eckpunkte kurz zusammengefasst:

Gastbereich
Extra Raum für Veranstaltungen
Sanitär
Küche
Lager
Kühllager
Gast- Terrasse (ca.70 Plätze)
KFZ Stellplätze 8
Wohnungen: 100m², 30m²
Abfindung zugunsten ausscheidenden GmbH Gesellschafter: 65.000.- exkl. Ust.
Die angegebene Monatsmiete bezieht sich auf den Anteil von 55%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1430 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 308
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Gesamtbetrag 1958
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Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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