gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

BRANCHENFREI! BEST-LAGE auf der TABORSTRAßE: MODERNE Pizzeria/Restaurant! Hohes Potenzial - Fußgänger Frequenz!

Gastronomie / Restaurant in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 53296
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 365,00 m²
Gesamtbelastung: 3.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
365 m²
Gesamtbelastung
3.100,00
Klimatisiert
Ja
Preis zzgl MWSt
Nein
Kamin
Ja
Nebenkosten
660,00
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00

Immobilienbeschreibung

BRANCHENFREI - VIELFÄLTIGES NUTZEN!

BEST-LOCATION auf der Taborstraße! PIZZERIA/RESTAURANT/CAFE-BAR mit MODERNE Ausstattung! (Auf 2 ETAGEN)

(Alleinvermittlungsauftrag!)


** Lokal auf 2 Etagen! (Siehe Pläne)
** Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung!
** genehmigte funktionelle Lüftungsanlage!
** Kamin übers Dach, Gastherme
** Küchen-Ausstattung (Pizzeria)
** Klimatisiert
** 2 Gäste-WCs
** 1 Personal-WC (im UG)
** Schanigarten
** Notausgang!


In Top Frequenzlage auf der Taborstraße gelangt diese entzückende, topsanierte Pizzeria/Restaurant zur Vermietung.
Dieses Lokal ist mit eine genehmigte funktionelle Lüftungsanlage ausgestattet.

Flächenaufteilung:
Die Gesamte Geschäftsfläche auf 365 m² teilt sich wie nachfolgend auf 2 Etagen:

+ Straßenniveau: (ca. 60 m²) Pizzeria Ausstattung, 25 Gäste-Plätze, 2 WCs, Schanigarten.
+ Untergeschoß: (ca. 210 m²) großer Raum mit viele große Fenster und Tageslicht und Personal-WC.
Im Kellergeschoß: (ca. 95 m²) Lagerräume/Kühlhaus und Notausgang


Ausstattung:
Dieses Gastro-Lokal ist modern und hochwertig ausgestattet:
Moderne Fließen, Lüftungsanlage, Klimageräte, 4 Kamine, Gas-Therme.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!


KOSTEN:
Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: € 3.100 + 20% USt. (Gesamt: 3.720.-)

Investitionsablöse:
- Bei Vertragsunterzeichnung = ist der 1. Teil fällig € Auf Anfrage!
- Nach einigen Jahren ist bei Firmenübernahme ein unbefristeter Mietvertrag möglich
und dann wäre auch die 2. Tranche der Ablösesumme zu entrichten.


Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.


KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2440
Betriebskosten 660
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3100
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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