gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

BRANCHENFREI! BEST-LAGE auf der TABORSTRAßE **Bekanntes KAFFEEHAUS/BAR** Hohes Potenzial - Fußgänger Frequenz!

Gastronomie / Restaurant in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 53918
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Gesamtbelastung: 1.710,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.710,00
Plätze Gastraum
30
Preis zzgl MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten
230,00
Kamin
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00

Immobilienbeschreibung

BRANCHENFREI - VIELFÄLTIGES NUTZEN!

IN BEST-LOCATION auf der TABORSTRAßE: Bekanntes KAFFEEHAUS/BAR mit funktionelle Küche!

(Alleinvermittlungsauftrag!)


** Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
** Lüftungsanlage
** funktionelle Küche
** Gast-garten mit 25 Sitzplätze
** Lager + Kühlhaus
** Klimatisiert
** TOP Standort!

ZUSTAND: Diese Geschäftsfläche muss je nach Konzept und Ausstattung - adaptiert werden.
Die Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist aufrecht!


Zur Vermietung gelangt dieses Kaffeehaus/Bar (mehr als 40 Jahre im Betrieb) in Top Frequenzlage auf der Taborstraße und ist
mit einer Lüftungsanlage und eine funktionelle Küche ausgestattet!
Dieses Altbaulokal mit Hohen Decken hat 30-35 Sitzplätze Innen und 20 Außensitzplätze im Schanigarten entlang der Hausfassade.


Die Gesamte Geschäftsfläche auf 100m² + 20m² gliedert sich wie folgt:

- großer Gästeraum (ca. 30 - 35 Sitzplätze) mit eine Bar-Theke
- Ausgestattete Küche
- 2 Gäste-WCs
- Lagerraum und Kühlhaus (ca. 20 m²)
- Lokal links vom Kaffeehaus ca. 20 m² (separater Straßeneingang vorhanden)
- Schanigarten mit 20 Außensitzplätzen.


KOSTEN:
Miete Kaffeehaus - Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: € 1.710 + 20% MwSt. (Gesamt: € 2.052)
OPTION: Erweiterung Kaffeehaus + Lokal 20 m² (links vom CM): € 500 + 20% USt. (Gesamt: € 2.652)


Investitionsablöse:
- Bei Vertragsunterzeichnung = ist der 1. Teil fällig € Auf Anfrage!
- Nach einigen Jahren ist bei Firmenübernahme ein unbefristeter Mietvertrag möglich
und dann wäre auch die 2. Tranche der Ablösesumme zu entrichten.

Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.


KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1480
Betriebskosten 230
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1710
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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