RIWOG Real Estate Management GmbH
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BIERGARTEN&RESTAURANT MIT WIENER CHARME IM PRATER

Gastronomie / Restaurant in A - 1020 Wien, Wien


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3 Bilder
Referenz
  • 27519
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 680,00 m²
Gesamtbelastung: 1.834,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
680 m²
Gesamtbelastung
1.834,00
Gesamtfläche
680 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
2,25
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
1.528,33
Kabel /Sat-TV
Ja
Heizkosten enthalten
Nein
Barrierefrei
Ja
Abstand
350.000,00
Kantine / Cafeteria
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
15 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

BIERGARTEN&RESTAURANT MIT WIENER CHARME IM PRATER

Weitergegeben wird ein klassisches, bekanntes Wiener Bierlokal, komplett eingerichtet, seit über 40 Jahren in Betrieb. 

Das Lokal liegt in gut frequentierter Prater Lage und wird vom dzt. Mieter wegen Auswanderung abgegeben.. Die Nutzfläche beträgt ca 680 m2 und verfügt über ca. 50m² grossen Gastraum mit komplett eingerichteter Küche, Tiefkühlhaus und Toiletten. Insgesamt verfügt das Lokal über ca 30 - 50 Plätze, ebenso ist ein Gastgarten für ca 250 Personen genehmigt. Der Betreiber gibt das Lokal ab wie es liegt und steht, komplett mit Einrichtung. Weitere Investitionen sind nicht erforderlich.

Viele Stammkunden und starkes Umsatzpotenzial!

50 Sitzplätze im Lokal + 250 Sitzplätze im Gastgarten

Mit der Betriebsanlagengenehmigung Biergarten&Restaurant ist Ihnen ein Küchenbetrieb von 7 bis 2 Uhr möglich.

AUFSPERREN UND WEITERMACHEN !

Anbindug an den öffentlichen Verkehr:

U-Bahn: U1, U2 Praterstern; U2 Krieau, Messe Prater

Strassenbahnlinie: 1

AUSSTATTUNG:

- Kücheneinrichtung

- Lüftungsanlage

- Sanitärbereich

- Kühlräume

- Gastgarten

KONDITIONEN:

Nutzfläche:                                                 ca. 680m²

Mietvertrag:                                                befristet auf 15 Jahre mit Verlängerungsoption 

Bruttomiete inkl. BK  und Ust.:              EUR 1.834,-

NMM:                                                            EUR  1.528,-  

USt.:                                                              EUR    305,67 

Kaution:                                                       3BMM

Provision:                                                    3BMM + 20% MwSt.

Vergebührung:                                            EUR 3.301,20

Investablöse:                                              EUR 350.000,- VB

  

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Zentral gelegenes Lokal befindet sich direkt im Wiener Prater ganz nah an der Wirtschaftsuniversität und die Wien Messe.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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