gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

++ BEST-LAGE auf der TABORSTRAßE ++ Bekanntes KAFFEEHAUS/BAR - Hohes Potenzial - Fußgänger Frequenz!

Gastronomie / Restaurant in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 44308
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Gesamtbelastung: 3.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
3.000,00
Plätze Gastraum
40
Preis zzgl MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten
300,00
Kamin
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00

Immobilienbeschreibung

IN BEST-LOCATION auf der TABORSTRAßE: Bekanntes KAFFEEHAUS/BAR mit funktionelle Küche!

(Alleinvermittlungsauftrag!)


** Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
** Lüftungsanlage
** funktionelle Küche
** Gast-garten mit 25 Sitzplätze
** Lager + Kühlhaus
** Klimatisiert
** TOP Standort!

Die Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist aufrecht!
Die Ausstattung des Lokals gehört aufgefrischt und kann gleich Weitergeführt werden.


Zur Vermietung gelangt dieses Kaffeehaus/Bar (mehr als 40 Jahre im Betrieb) in Top Lage auf der Taborstraße und ist
mit einer Lüftungsanlage und eine funktionelle Küche ausgestattet!
Dieses Altbaulokal mit Hohen Decken hat 40 Sitzplätze Innen und 20-25 Sitzplätze Außensitzplätze im Schanigarten entlang der Hausfassade.


Die Gesamte Nutzfläche auf 120 m² gliedert sich wie folgt:

- großer Gästeraum mit eine Bar-Theke
- Ausgestattete Küche
- 2 Gäste-WCs
- Lagerraum und Kühlhaus (ca. 20 m²)
- Nebenraum/Personalraum (separater Straßeneingang vorhanden)
- Schanigarten mit 25 Außenplätzen.


KOSTEN:
Die Monatliche Miete beträgt: € 3.000 + 20% MwSt.

Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.


KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700
Betriebskosten 300
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3000
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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