gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Gastronomen aufgepasst - Café zu Vermieten

Gastronomie / Restaurant in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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Referenz
  • 6823
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 124,00 m²
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
124 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Plätze Gastraum
80
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Ja
Abstand
62.000,00
Brauereibindung
Ja
Kaution
3.950,00
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Gut laufendes Café wird weitergegeben!

In solider Lage des 17. Wiener Bezirkes wird gegen Investitionsablöse ein schönes Café weitergegeben.

Gute Mittagsfrequenz und viele Stammgäste! Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht. Keine Lieferantenverträge.
Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen!

Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 124 m² zzgl. Lagerflächen und gliedert sich wie folgt:
- großer Gatraum (Raucherbereich),
- kleiner Nichtraucherbereich,
- kleine Gastroküche,
- Toiletten,
- Büro und
- Lager.

Schanigarten: 8x2m
Öffnungszeiten: 08:00 - 02:00 Uhr
Mo-Fr nur Café, am Wochenende auch mit Küche.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43, SBahn Hernals

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 1.500,-
Invest. Ablöse: VB € 62.000,-
Strom & Gas sind extra zu zahlen, jetzt ca. € 1.300,- pro Quartal

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3 MM = € 3.950,-
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Mob.: 0650 678 1701
Mail: admin@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43 1 810 07 33
www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 1500

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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