PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dildora Djuraeva, LLM | Mail: dora@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 6769668012

Elegantes, neues Café/ Konditorei in guter Lage.

Café in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 5350
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 187,11 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1954
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.674,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
187,11 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
51,34 m²
Mietpreis pro m2
7,03
Anzahl Zimmer
4,50
Kaltmiete
1.674,63
Anzahl separate WC
3
Abstand
55.000,00
Kellerfläche
56,17 m²
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
6.028,67 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1954
Möbliert
VOLL
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
Letzte Modernisierung
2016
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

PBW Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit dieses wunderbare und frisch renovierte Lokal zu übernehmen. 

Bei dem Lokal handelt es sich um ein bezauberndes und zudem straßenseitig gelegenes Café/Konditorei mit einem großflächigen Schaufenster und Vitrinen, durch die sich Ihre Ware besonders vorteilhaft präsentieren lässt. Das Lokal wurde vor kurzem frisch saniert und hat alle notwendigen Geräte für die Küche und den Betrieb, wie große Kühlschränke und Backmaschinen. Alle Geräte sind neuwertig und garantieren die Qualität bekannter Marken. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich einen ca. 12 m² großen Kühlraum, in dem die Temperatur verschieden geregelt werden kann, sowie zwei Küchen und einem WC fürs Personal. Im Kellerabteil befindet sich zudem ein ca. 50 m² großer Lagerraum. Die Gasträumlichkeiten, die insgesamt Platz für 25 Sitzplätze bieten, wurden geschmackvoll und elegant eingerichtet und schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Es gibt zwei getrennte Toilettenräume und einen Wickeltisch. Die Beleuchtung, die Laminatböden und die Lüftungsanlage sind auf dem neuesten Stand. 

Die Fotos sind exemplarisch. Wir bitten, bei ernsthaftem Interesse, um Bekanntgabe des Namens und der vollständigen Anschrift.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen.

 

Dildora Djuraeva, LLM

tel. 0676 9668012

e-mail dora@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Schnelle Straßenbahnverbindungen ins Stadtzentrum. Gut entwickelte Infrastruktur und viele Stammkunden. Hohe Passantenfrequenz durch straßenseitige Lage.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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