gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 650 800 15 40

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Gastronomie / Restaurant in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 31989
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 109,00 m²
Gesamtbelastung: 2.040,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
109 m²
Gesamtbelastung
2.040,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
1773 m²
Abstand
150.000,00
Plätze Gastraum
8
Maklerprovision
3.00 MM
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

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Standort: U6-Thaliastraße, Brunnenmarkt, Gürtel
Übernahmeart: Altvertrag mit Investablöse an Betreiber
Nutzflächenaufteilung: ca. 52m² Gastrofläche mit Produktionsraum und Nebenflächen, RH = 3m/3,45m
WC im Haus, 1 Fenster straßenseitig
Lüftung: mechanisch über Ventilator ein und über Dunstabzugshaube überdach
nach außen, jeweils ca. 3000m³/h, Aktivkohlefilter
Betriebszeiten: Mo - So, 7 bis 22 Uhr
Feuertechn. Abgrenzung: JA, eigener Brandabschnitt zu Wohngebäude (90)
Ausstattung: Fettabscheider, Dunstabzugshaube, Tische & Sessel, Musikanlage, Lüftung,
Kühl- & Wärmeanlagen, Pult, Granitboden, Vitrine, Reklameschild, Kühlraum
Griller, Fritteusen
Registrierkasse: vorhanden
Barrierefrei: nein, Adaptierung Eingangsportal wäre anzudenken
Führung: NR-Lokal, Schanigarten mit 6 Plätzen inkludiert
Zubehör: (Dienst-) Wohnung im Gebäude im 2. Stock mit 2 Zimmer, Kabinet, Bad, WC,
Küche, (Gasetagenheizung), letzte Renovierung 5/2013, ca. 60m²
Investitionsablöse: € 150.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc.,
(Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden)
Frequenzlage: hohe Frequenz, Haltestelle, Verkehrsknotenpunkt, ausgezeichnete Gastrolage
Anbindung: U6, Tram-Linien 2, 46
Potential: Frequenzkunden durch städtische Infrastruktur und nahem Grün-Markt
Miete: € 1.719,00
BK: € 191,73
Erfahrungswert E-Verbrauch:~€ 640,00 p. a.
Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr
Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 340
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Gesamtbetrag 2040

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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