gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 650 800 15 40

NACHFOLGER FÜR UMSATZSTARKE GASTRONOMIE GESUCHT

Gastronomie / Restaurant in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 31988
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 220,00 m²
Gesamtbelastung: 1.757,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
220 m²
Gesamtbelastung
1.757,36
Plätze Gastraum
60
Preis zzgl MWSt
Ja
Kamin
Ja
Abstand
150.000,00
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Brauereibindung
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

OTTAKRING: NACHFOLGER FÜR UMSATZSTARKE GASTRONOMIE GESUCHT

Zur Übernahme gelangt ein ca. 250m² großes, aktives, profitables und mit allen Geräten ausgestattetes Gastronomielokal im 16. Bezirk. Der Eintritt in bestehende Genehmigungen, Bewilligungen und Verträge wird gegen Investablöse angeboten.

Beschreibung der Betriebsanlage:
Gastraum 1: 102,74m², RH ~2,69m
Gastraum 2: 48,22m², RH ~2,65m
Küche: 31,50m², RH ~3,30m
Garderobe: 13,30m² mit Dusche und Waschtisch, 2 Fenster, Rh = 3,30m
Herren Pissoir, Damen- & Herren-WC, getrenntes Personal-WC im Haus
12 Fensterflächen 100cm x 120cm
1 Eckeingang mit 2 Türen (115cm und 140cm x 200cm) und 2,32m² Windfang

Ausstattung:
Schiebetür zur Trennung R/NR-Bereiche
Kühlhaus, -wannen, -vitrinen, -schränke, -pult, -aggregate, Eiswürfelmaschine
Gläser- & Geschirrspülmaschinen, Abwäschen, Arbeitstische, Regale, Saladette
Kaffeemühle- & -maschine, Mikrowelle, Teig- & Aufschnittmaschinen, Fritteuse, Gasherd.

Holzkohlegrill, Großgrill, Pizzaofen mit Dunstabzugshaube
Zapfanlage, E-Boiler im Schankbereich, Musikanlage (verplombt)
Fluchtweganzeigen mit Zusatzleuchten, T30-Brandschutztür zum Hauskorridor, 4 Kamine

Rustikale S/O-Europäische Innenraumausstattung

Lüftung & Klima:
Zuluftanlage mit Filter-Rückschlagklappe und Radialventilatoren, 12.300m²/h, Überdachentlüftung, Aktivkohlefilter, Rohre 200cm - 800cm
Innenklimagerät R407c, Menge 2,7kg, Leistung 7,91kW, 230V, 49db

Großer Schanigarten, Schank-/Barbereich mit Hockern
KG mit 2 zugeteilten Abstellräumen und 2 Lageerräumen mit insgesamt 96,30m²

Gesamtmiete: € 1.757,36
Investitionsablöse: € 150.000,- (VB)

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM + 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung gem. Gesetz
Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM + 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung gem. Gesetz

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. UM DISKRETION WIRD GEBETEN!

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten und vorliegenden Dokumenten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung bestehen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Referent: Hr. Erwin Barborik
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1464,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 292,89
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Gesamtbetrag 1757,36

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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