PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Ein Traum für Gastwirte und Kaffebetreiber. Hohe Umsätze, eine unschlagbare Lage und ein bereits aufgebauter Kundenstock.

Café in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 3243
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 225,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
225 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
225 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Lagerfläche
20 m²
Kaltmiete
1.800,00
Bürofläche
30 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gartenfläche
50 m²
provisionspflichtig
Ja
Küche
Pantry
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Linoleum
Maximale Mietdauer
30 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Kabel /Sat-TV
Ja
Letzte Modernisierung
2012
DVBT
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

Eine günstige Miete in Kombination mit der annähernd perfekten Lage sind heutzutage in der Gastronomie eine Seltenheit. Sie können aber jetzt der stolzer Betreiber eines solchen wiener Kaffehauses werden.

Dieses Immobilie präsentiert sich in bester Lage in der Ottakringer Straße mit einem bestehenden Kundenstock. Die Nutzfläche des Lokals beträgt ca. 225 m². Das Geschäft ist komplett eingerichtet und verfügt über Glasportale, die gleichzeitig für direkte Werbung und Übersicht sorgen. Momentan sind ca 80 Sitzplätze im Lokal verteilt. 

Sie haben vom 01.03 bis zum 30.11 des Jahres die Möglichkeit einen Schanigarten mit bis zu 50 Sitzplätze im Anspruch zu nehmen. 

Das Angebot inkludiert zu aller letzt ein ca 30 m² großes Büro/Wohnraum. Das derzeitige Mietverhältnis wird mit der Übernahme des Geschäfts unverändert bleiben und beträgt weiterhin EUR 1800 exkl. 20 % Ust sein.  Dazu kommen die monatlichen Heizkosten in der Höhe von € 300 exkl. Ust.

Der Kaufpreis für die Übernahme dieses Geschäfts beträgt € 450.000 und ist an den derzeitigen Betreiber zu entrichten im Falle der Abschliesung des Kaufs.

Aufgrund des Vertrauensgrundsatzes gegenüber unseren Kunden und der Tatsache, dass dies ein bestehendes Betrieb ist, können wir Ihnen weitere Auskünfte nur nach erhalten einer Anfrage per E-Mail übermitteln. 

Das Team von PBW Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis und freut sich über Ihre Anfragen.

 

Ihr Immobilienberater

Jankuloski Aleksandar

CEO, Geschäftsleitung

Tel.Nr: + 43 664 889 39 339

E-Mai: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Ottakringer Straße;
Ideale öffentliche Verkehrsanbindung.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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