gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/699 101 80 770

Restaurant in guter Frequenzlage

Gastronomie / Restaurant in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 5726
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Gesamtbelastung: 1.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.900,00
Plätze Gastraum
40
Preis zzgl MWSt
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
300,00
Brauereibindung
Nein
Abstand
50.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
lastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,10

Immobilienbeschreibung

Restaurant in guter Frequenzlage!!!

Zur Vermietung gelangt ein wunderschöner Gastbetrieb im Zentrum von Wien.

Das schöne und geschmacksvolle eingerichtete ca. 50m² Restaurant liegt im Herzen von Fünfhaus in unmittelbarer Nähe zur Gumpendorfer Straße.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U6 Gumpendorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 6 und 18.

Das Lokal ist ca. 100 m² groß und bietet ca. 40 Sitzplätze, eine Küche und ein Schank sind eingerichtet.
Es besteht die Möglichkeit aus der Schankbar eine Küchentheke zu schaffen.

Im Garten gibt es noch zusätzlich 24 Plätze.
Das Lokal bietet auch noch Platz für einen Eissalon.
Der Keller besteht aus zwei Teilen mit jeweils ca. 30m².
Damen/Herren WC

Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.600,- inkl. Betriebskosten und Ust.

Die Ablöse beträgt € 50.000,-

Der Miervertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht.

Kaufnebenkosten:
3 MM Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699/101 80 770 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/101 80 770
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600
Betriebskosten 300
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1900
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:0.1 kWh/(m²a)

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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