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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Cafe, Bar mit Schanigarten und allen Genehmigungen - sofort losstarten

Gastronomie / Restaurant in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 34678
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 63,00 m²
Gesamtbelastung: 1.978,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
63 m²
Gesamtbelastung
1.978,92
Plätze Gastraum
38
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
178,92
Brauereibindung
Nein
Abstand
10.000,00
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Kaution
5.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29

Immobilienbeschreibung

Ein gut überschaubares Lokal mit Wohnzimmeratmosphäre und Schanigarten ist bereit für einen kreativen Pächter - nur € 1.500,-- Nettomiete im 1. Jahr für ein "all inclusive Unternehmen"! Alles da: Betriebsanlagengenehmigung für Bar, Clubbing Lounge, Cafe mit Öffnungszeiten bis 6 Uhr Früh, Schalldämmung, Gastgarten, Registrierkasse, Homepage... Ablöse/good will € 10.000,00. Bei Bedarf ist auch eine Dienstwohnung im Haus verfügbar. Super belebtes Grätzl, sehr gute Kundenfrequenz, laufend Aktivitäten in der Reindorfgasse, die zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Westbahnhof liegt. Folgende Mietvarianten sind möglich: € 1.500,-- reduzierte Nettomiete für ein Jahr oder 3 Monate überhaupt gratis, danach reguläre Nettomiete von € 1.800,--. Anschauen, entscheiden und loslegen, die Reindorfgasse wartet auf ein weiteres attraktives und kultiges Lokal!
Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €149,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €329,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1978,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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