gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Altes Wiener Gasthaus übernhemen

Gastronomie / Restaurant in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 6790
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 187,00 m²
Gesamtbelastung: 1.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
187 m²
Gesamtbelastung
1.650,00
Plätze Gastraum
30
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Ja
Nebenkosten
264,06
Brauereibindung
Ja
Abstand
86.000,00
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Kaution
4.950,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Im 15. Wiener Bezirk, in guter Frequenzlage, besteht über 70 Jahre lang hier ein Gasthaus. Nach langen 13 Jahren möchte der jetziger Geschäftsführer das Lokal mit vielen Stammgästen weitergegeben.

Das Lokal wird als Raucherlokal geführt besteht aus: Gastraum, Küche und Lager, sowie Damen- und Herrentoilette im Erdgeschoss (ca. 112 m²) und Keller (ca. 75 m²).

Wenn man einen getrennten Raucher und Nichtraucherbereich haben will, kann man aus dem Lagerraum den Raucherbereich machen. Aus dem Keller könnte man eventuell einen Weinkeller machen.

Aufrechte Betriebsanglagengenehmigung, Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht.
Der Schanigarten ist fast 20 m lang.

Neue Registrierkasse kann auch übernommen werden, monatliche Kosten 39 € für Software-Lizenz und Wartung.
Kaffeemaschine ist ca. 1 Jahr alt, die Lüftung wurde vor ca. 10 Jahren neu gemacht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9

Man könnte das jetzige Konzept übernehmen, oder ein ganz neues verwirklichen, mögliche Ideen sind: Bäckerei, Konditorei, Eissalon/Eiscafé.

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 1.650,-
Invest. Ablöse: VB € 86.000,-
Strom & Gas sind extra zu zahlen

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3-5 MM (nach Vereinbarung)
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Mob.: 0650 678 1701
Mail: admin@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43 1 810 07 33
www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1154,95 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 264,06
Umsatzsteuer 230,99
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Gesamtbetrag 1650

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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