DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Elemér Szüts | Mail: szuets@decus.at | Mobil: +43 664 11 888 16

ABZULÖSENDE ALTMIETE MIT WEITERGABERECHT

Gastronomie / Restaurant in Markgraf-Rüdiger-Straße, A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11800
Standort
  • Markgraf-Rüdiger-Straße
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 564,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
120 m²
Kaltmiete
564,50
Anzahl separate WC
2
Abstand
70.000,00
Kellerfläche
25 m²
Kaution
2.100,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Gas
Zustand
MODERNISIERT
Möbliert
VOLL
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

GROSSZÜGIGES LOKAL
HINTER DER STADTHALLE

Ablöse für den Eintritt
in den Mietvertrag

Objektausstattung

Ein großzügiger Gastraum mit Bar
(früher mit Raumteilern unterteilt)
ist derzeit als großer Raum nutzbar.

Eine Bar steht zur Verfügung, sowie Tische und Sessel.

Die in den Bildern dargestellte große Bar wurde wesentlich verkleinert.
(die große Bar ist im Lager und steht auf Wunsch auch zur Verfügung)

Die Einrichtung kann auf Wunsch entfernt werden.

Der Schanigarten (10 m lang) war auf der
einen Lokalseite genutzt, ist aber
auf beiden Lokalseiten beantragbar.

Die Küche ist voll ausgestattet.

Die Lüftung ist übers Dach geführt.
Die Kühlaggregate sind im Kellerabteil und auch im Lokal situiert
und sind alternativ einsetzbar.

Neben den WCs für Damen und Herren
steht noch ein kleiner Lagerraum zur Verfügung.
Der Keller im ca 25m2 groß und bietet auch genug Lagerfläche.
Dzt befinden sich die Schanigartenteile, Schirme, Tische und Sessel dort.

Die beigefügten Bilder sind ältere Fotos.

Miete

Gesamtmiete   rd.  € 677  inkl BK und USt
Kaution    € 2.100     Provision 3 BMM
Ablöse     € 70.000
revolvierendes unbeschränktes Weitergaberecht 
(weitergebbares Weitergaberecht)
= Eintrittsrecht in den Mietvertag - eine Seltenheit.

Die Hauptmiete ist eine Altmiete.
(Die BK ändern sich von Jahr zu Jahr.)

Lage

Beste Großstadtlage hinter der Stadthalle.
Gut erschlossen durch die U6 Station Burggasse
die Businie 45A auf der Gablenzgasse und
die Strassenbahnlinie 9  auf der Schweglerstraße / Camillo Sitte Gasse.

Kontakt

Mit weiterführenden Informationen steht Ihnen
Elemér Szüts gerne unter +43 664 11 888 16
und unter szuets@decus.at
gerne auch persönlich zur Verfügung.

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Wir beleben Räume


Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U Bahn Station Burggasse, Gablenzgasse, Stadthalle

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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