DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Elemér Szüts | Mail: szuets@decus.at | Mobil: +43 664 11 888 16

PIZZERIA IM VOLLBETRIEB

Gastronomie / Restaurant in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40292
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 75,00 m²
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 833,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
99 m²
Kaltmiete
833,33
Lagerfläche
24 m²
Abstand
120.000,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Pissoir
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
MODERNISIERT
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Baujahr
1914
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Restaurierte, gut eingeführte,
ansprechend gestaltete Pizzeria
in Ober St. Veit Souterrainlokal in angenehmer Lage
gegen Ablöse abzugeben


Objektbeschreibung:
Der Gastraum teilt sich in den Essbereich und in den Barbereich.
seitlich wurde ein kleines Büroraum und ein Abstellraum vom Gastraum abgetrennt.

Hinter dem Barpult öffnet sich die voll ausgestattete kleine Küche,
dem unmittelbar dahinter Lagerräume zur Verfügung stehen.

Es sind 25 Sitzplätze vorgesehen, an der Bar sind 3 Barhocker zusätzlich vorhanden.
Im Schanigarten sind dzt. 6 Plätze zur Verfügung.
(Dies ließe sich möglicherweise erweitern).

Ein Teil des Umsatzes wird durch intensiven Lieferbetrieb gewährleistet.

Die Toiletten sind ansprechend gestaltet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.

Eine entsprechende Lüftungsanlage ist vorhanden.

Miete:
Gesamtmiete:  inkl. BK und USt € 1.000,-
Ablöse:   € 120.000
Kaution:  € 3.000    Provision € 3.000 inkl 20% USt

Lage:
Nähere Information stellen wir gerne zur Verfügung.

Information:
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts 
unter 0664 11 888 16 und unter szuets@decus.at 
gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien
Wir beleben Räume
 

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

angenehme Lage im 13. Bzk

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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