IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Geschäftslokal im Zukunftsviertel

Gastronomie / Restaurant in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 268
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 1.091,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
1.091,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.600,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
35 m²
Maklerprovision
3.927,60 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Boden
Estrich
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Energietyp
KFW70
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
15.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Der dringende Bedarf die hiesigen, immense Anzahl an hungrigen Anreinern zu sättigen veranlasste feinnasige Marktlücken-Aufspührer-Investoren ein <strong>Allrounder-Geschäftslokal</strong> ins Epizentrum der Menschendichte herzuzaubern. </p>

<p>Zielsetzung bei der Planung der Grundsteine des zukünftigen kulinarischen Tempels war das Erreichen eines <strong>Maximums an Funktionalität</strong>, aber auch an <strong>Gemütlichkeit</strong>, <strong>Scharm</strong> und <strong>Akzeptanz</strong> - eigentlich die Grundvoraussetzungen für einen zufriedenen Gast und Wirten, die sicher auf ihre Rechung kommen möchten.</p>

<p><strong>Kompatibel</strong> und <strong>multifunktional</strong> soll es sein, denn die Entscheidung über die Aktivitätsart wurde noch nicht getroffen, denn erst in Besitz ausreichender Informationonsmaterialien über die Geschmacksrichtung der Zielgruppen im großwinkeligen Lokalradius, kann die kulinarische Richtung angeschlagen werden. </p>

<p>Diese besonders effektive Geschäftsphilosophie in Verbindung mit der klugen <strong>Raumgestaltung mit variabler Gemoetrie</strong> machen diese marktlückenfüllende Oase der Gemütlichkeit einzigartig und zu einem Garant für einen risikofreien, blühenden Gastrobetrieb. </p>

<p>Die Herzen der Menschen sind durch geschmacksvolles Essen und Trinken zu erobern, denn Liebe geht durch den Magen, heißt es! Musik vergoldet und rundet alles ab, daher lasst die Musik spielen! </p>

<p>Also in diesem Sinne, Prost und Mahlzeit!</p>

<p>Für Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!</p>

<p>Frau Ildiko Pari Tel: +43 676 6024 667 oder per Email: pari@immoagency.at</p>

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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