gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Karl | Mail: info@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 06503608944

++ 400m² GASTGARTEN ++ TOP RESTAURANT ZUR ÜBERNAHME ++

Gastronomie / Restaurant in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10043
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 270,00 m²
Gesamtbelastung: 3.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
270 m²
Gesamtbelastung
3.900,00
Grundstücksfläche
670 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Abstand
150.000,00
Gartennutzung
Ja
Kaution
11.700,00
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
Brauereibindung
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

RESTAURANT MIT GASTGARTEN, SPEILPLATZ UND EISDIELE

Das neben der Hauptstraße gelegene Restaurant sucht aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber einen Nachfolger.

Das Lokal ist in einem sehr gepflegtem Zustand, die 195 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt (auf 2 Ebenen mit 3 Bereichen), sowie ein Lager mit 75m.
Außerdem verfügt das Lokal über einen ca. 400m² großen Gastgarten mit einer Eisdiele, einem großzügigen Spielplatz und kompletter Ausstattung.

Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Autobuslinien 56A - gegenüber
- Autobuslinien 16A, 63A 1 Min. zu Fuß
- Straßenbahnlinien 62 - ca. 1 Min. zu Fuß

-div. Schulen und Pensionistenheim in der Gegend

Gesamtmiete (inkl. USt. excl. BK): € 3.900,-
Invest. Ablöse: € 150.000,-

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: € 3 MM
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Email: info@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 3608944
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 650
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Gesamtbetrag 3900

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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