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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Großes Geschäftslokal mit *Branchenfreiheit*

Gastronomie / Restaurant in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35015
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 265,00 m²
Gesamtbelastung: 3.863,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
265 m²
Gesamtbelastung
3.863,18
Plätze Gastraum
80
Preis zzgl MWSt
Ja
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten
680,30
Räume veränderbar
Ja
Abstand
70.000,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
Sporteinrichtungen
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,71
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zur Miete steht ein ca. 265 m² großes Café-Restaurant (Lounge) mit sehr viel Potential.

Geschäftsräumlichkeiten:
• Gastraum 1 60,04m²
• Gastraum 2 127,39m²
• Gastraum 3 39,63m² (wurde als VIP-Bereich genutzt)
• 4 WC-Anlagen (1. Privatnutzung, 2, Herren-WC, 3. Damen-WC, 4.Behinderten-WC)
• Lagerabteil 3,78m²
• Schank 11m²

Ausstattung:
• Integrierte Alarmanlage (Signal direkt an die Polizei)
• Kamerasysteme
• Klimaanlagen jeweils 2 Stück (Decke siehe Plan)
• Schiebetür beim Eingang (mit Einbruchschutz siehe Bild)
• Glasschiebewand zwischen Gastraum 1 & Gastraum 2
• Flachbildschirme 7 Stück
• Beamer mit Leinwand (siehe Bild)
• Boden mit TVC Parkett ausgestattet
• 2x Geschirrspüler
• 2x Kühl Pult
• 2x Eismaschine
• 2x Kühlschrank
• Elektro Griller
• 4x Getränkeschrank (mit Kühler)
• 1x Tortenschrank

Öffnungszeiten: Mo. - So. 07:00 - 22:00 Uhr
Betriebszeiten: Mo. - Do. 07:00 - 22:30 Uhr
Anlieferzeiten: Mo. - Fr. 09:00 - 19:00 Uhr


Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen! Eine Branchenfreiheit ist gegeben. Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und hochwertige Lüftungsanlage! Gastraum 1 wird vom jetzigen Mieter noch bemalt.
Kosten: Die Ablöse beträgt € 70.000, -

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11/71, Bus 71B/N71, U3 Simmering 5 km


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2652,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 618,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 592,33
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Gesamtbetrag 3863,18
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Heizwärmebedarf:87.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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