IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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TOLLE LAGE UND GERINGE ABLÖSE

Gastronomie / Restaurant in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 28246
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 53,00 m²
Gesamtbelastung: 2.570,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
53 m²
Gesamtbelastung
2.570,00
Plätze Gastraum
30
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
580,00
Brauereibindung
Nein
Abstand
30.000,00
 
 
Kaution
7.710,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00

Immobilienbeschreibung

Stark frequentiertes Gassenlokal in Einkaufsstraße zu vermieten.

Das 53m² große Lokal hat eine behördliche Genehmigung zum Betrieb eines Schanigartens auf der Fläche vor dem Lokal. Im Geschäftslokal wird derzeit eine Pizzeria mit Restaurant und Lieferservice mit großem Kundenstock betrieben.

Im Innenraum des barrierefreien Geschäfts bestehen derzeit 30 Sitzplätze und im Schanigarten 72 Plätze. Der Eingangs- und Arbeitsbereich des Lokals ist verfliest, im Restaurationsbereich besteht ein neuwertiger Laminatboden. Belüftungsanlage, getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie ein Nebenraum für Lagermöglichkeiten.

Ablöse des Inventars nach Vereinbarung ca. 40.000 EUR.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Alexandra Kraus, Tel. 050/450-583 oder 0676/ 841 420-583 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1658,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 483,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 428,34
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Gesamtbetrag 2570
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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