IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Azadeh Zohri Monfared | Mail: Azadeh.Monfared@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420 575

Stark frequentiertes Gassenlokal in der Fußgängerzone Favoritenstraße (Ohne Ablöse)

Gastronomie / Restaurant in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 27835
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 53,00 m²
Gesamtbelastung: 3.779,54 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
53 m²
Gesamtbelastung
3.779,54
Plätze Gastraum
30
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Nein
Nebenkosten
580,04
Brauereibindung
Nein
Kaution
20.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00

Immobilienbeschreibung

Stark frequentiertes Gassenlokal in Einkaufsstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk zu vermieten

Zur Vermietung gelangt ein stark frequentiertes Geschäftslokal in der Favoritenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund seiner Nähe zum Hauptbahnhof wird die Geschäftslage in naher Zukunft noch weiter aufgewertet.

Das 53m² große Lokal hat eine behördliche Genehmigung zum Betrieb eines Schanigartens auf der Fläche vor dem Lokal. Im Geschäftslokal wird derzeit eine Pizzeria mit Restaurationsbetrieb und Lieferservice mit großem Kundenstock betrieben.

Der aktuelle Betreiber des Geschäftslokals möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung weiter vermieten.
Ein Weitergaberecht ist im Mietvertrag eingeräumt.

Im Innenraum des barrierefreien Geschäfts bestehen derzeit 30 Sitzplätze und im Schanigarten 72 Plätze. Der Eingangs- und Arbeitsbereich des Lokals ist verfliest, im Restaurationsbereich besteht ein neuwertiger Laminatboden. Belüftungsanlage, getrennte Sanitäranlagen für Herren und Damen sowie ein Nebenraum für Lagermöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Betriebskosten bestehen in Höhe von € 580,04 (inkl. USt. und Heizkosten)
Die Kaution in Höhe von € 20.000,-.

Das Lokal weist Zukunftsperspektive auf und liegt am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, mit zukünftiger Fußgängerzone Hauptbahnhof - Johannitergasse - Favoritenstraße, in der Nähe des neuen Busbahnhofes, des Hauptbahnhofes, der ÖBB Zentrale, der Finanzakademie, der Bank Austria, der Oberbank, div. Hotels wie A & O, Zeitgeist, Motel One, Schanni, Delta.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Azadeh Zohri Monfared, Tel. 050 450-575 oder 0676/ 841 420 575 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2666,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 483,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 629,92
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Gesamtbetrag 3779,54
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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