gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Arzu Gürbüz | Mail: arzu@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

**VOLLAUSGESTATTET-TOP RESTAURANT BAR**

Gastronomie / Restaurant in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31853
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 260,00 m²
Gesamtbelastung: 2.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
260 m²
Gesamtbelastung
2.800,00
Plätze Gastraum
100
Preis zzgl MWSt
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
Abstand
379.000,00
Brauereibindung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
11,00

Immobilienbeschreibung

+VOLLAUSGESTATTET-TOP RESTAURANT BAR+


DAS RESTAURANT ca.260.m²
EG: ca. 130 m²
UG: ca. 130 m² 4 Meter Raumhöhe , Schallisoliert , komplett Ausgebaut
Das im Erdgeschoss gelegene, top ausgestattete Geschäftslokal mit großer Auslagenfront, besteht aus einem innovativ gestalteten Gastraum mit Glaskuppel und 5 Meter Raumhöhe, mit Barbereich und Showküche sowie Toilettenanlagen. Im Untergeschoss - das ebenfalls durch seine Raumhöhe besticht - befindet sich ein zusätzlicher großer, attraktiv gestalteter Lounge-Bereich mit Bar und Tonanlage, der sowohl für den laufenden Betrieb aber auch für Veranstaltungen mit bis zu 100 Personen genutzt werden kann. Die Decke des Untergeschoss wurde schallisoliert.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, ein Personalraum, Toiletten und ein kleines Büro mit Einwurfsafe sowie Lagerräume und ein Personalraum. Das Restaurant verfügt über eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche samt allen Geräten und Inventar, einem voll ausgestatteten Schankbereich und einer neuen Lüftungsanlage. Zum Lokal gehört ebenfalls ein möblierter, neu gestalteter Gastgarten, der nahezu immer ausgelastet ist.
Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 2017 neu gemacht.
Übernahme ab 12.06.2019.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, 71

Invest. Ablöse: € 379.000,-
Finanzierungsunterstützung möglich
Gesamtmiete: € 2.800,-
Strom & Gas nach Verbrauch

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung



Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Azra
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2800
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2800
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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