gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Karl | Mail: info@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 06503608944

+++ COCKTAILBAR WIEN 1 +++

Gastronomie / Restaurant in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9729
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Gesamtbelastung: 5.652,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
5.652,00
Plätze Gastraum
80
Preis zzgl MWSt
Ja
Gartennutzung
Ja
Nebenkosten
516,00
Sporteinrichtungen
Nein
Abstand
130.000,00
Brauereibindung
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
8 JAHRE

Immobilienbeschreibung

In der Innenstadt, in einem historischen Gebäude, wird ein ca. 120 m² großes Gastronomielokal gegen Investitionsablöse weitergegeben. Es wird als eine Cocktailbar / Café mit zahlreichen Stammkunden betrieben und gute Umsätze sind nachweisbar.
Aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber wird ein Nachfolger gesucht.
Das Lokal ist in sehr gepflegtem Zustand, die 120 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt, sowie ein kleines Lager und Umkleide. Außerdem verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche.
Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Stephansplatz U1, U3 - ca. 5 Min. zu Fuß
- Autobuslinien 1A & 2A - ca. 5 Min. zu Fuß
- Straßenbahnlinien 2, 71, D - ca. 6 Min. zu Fuß

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 5.652,-
Invest. Ablöse: VB € 130.000,-
Strom ist extra zu zahlen, ca. € 600,- monatlich

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: € 15.000,-
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Email: info@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 3608944
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4280 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 430 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 942
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Gesamtbetrag 5652

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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