RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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ATTRAKTIVES RESTAURANT&BAR MIT SCHANIGARTEN IN PROMINENTNER INNENSTADTLAGE

Gastronomie / Restaurant in A - 1010 Wien, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • 27446
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 390,00 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 9.210,84 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
390 m²
Gesamtbelastung
9.210,84
Gesamtfläche
390 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Granit
Mietpreis pro m2
16,92
Heizungsart
Fussbodenheizung
Kaltmiete
7.675,70
Befeuerung
Gas
Heizkosten enthalten
Nein
DVBT
Ja
Abstand
290.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

ATTRAKTIVES RESTAURANT&BAR MIT SCHANIGARTEN IN PROMINENTNER INNENSTADTLAGE

In einem gepflegten Altbau, zwischen exklusiven Boutiquen und erstklassischen Hotels gelangt ein gut gehendes Restaurant in frequentierter Lage zur Vermietung.

Das Geschäftslokal Top 1 besteht aus einem Gast- und Schankraum und kleiner Küche im Erdgeschoß in der Größe von rund 109,00 m² sowie Abgang in den Keller und ca. 110,00 m² Kellergeschoß.

Das Geschäftslokal Top 2 besteht aus einem Gastlokal mit Schank im Erdgeschoß im Ausmaß von rund 31,30 m² und einem als Gastlokal ausgebauten Keller in der Größe von rund 105,00 m² inklusive Sanitärräume.

Weiters vermietet werden im Erdgeschoß die Waschküche (Zugang vom Innenhof) in der Größe von ca. 17,00 m² sowie das Büro Top 5, ebenfalls in der Größe von ca. 17,00 m² (Zugang vom Innenhof)

Beide Lokale wurden aufwendig renoviert. Auf Wunsch kann die gesamte Ausstattung inklusive Möbeln übernommen werden. Der Zustand ist ausgezeichnet und wenig benutzt.

Das gegenständliche Restaurant wird aktuell als Restaurant und Bar mit gehobener  Küche betrieben. Der Gastbereich (ca. 109 m2) ist ebenerdig und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. In unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt gelegen, wird das Restaurant sowohl von heimischen Gästen, als auch von Touristen gern besucht.

Im Sommer lädt ein kleiner Gastgarten an der Lokalfront zum Verweilen ein. Kulinarisch verwöhnt werden Gäste durch eine modern und funktional ausgerüstete Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 100 m2 großer Lagerraum, wo ausreichend Platz für Getränke und zum Abstellen vorhanden ist.

BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG VORHANDEN!

Gastro-Küche inkl. aller Geräte

Dieser Betrieb ist einem tadellosen Zustand und bietet alles was ein moderner Gastronomiebetrieb haben sollte.

AUSSTATTUNG:

- Kücheneinrichtung

- Lüftungsanlage

- Sanitärbereich

- Beleuchtung und Beschallung

- Geschirrspüler

- Gläserspüler

- Lavasteingrill

- Kühlräume

KONDITIONEN:

Nutzfläche:                                                  ca. 390m²

Mietvertrag:                                                befristet auf 10 Jahre

Bruttomiete inkl. BK  und Ust.:              EUR 9.210,84

NBK:                                                             EUR  1.075,70/ Mon.

NMM:                                                            EUR   6.600,-  

USt.:                                                              EUR 1.535,14

Kaution:                                                       3BMM

Provision:                                                    3BMM + 20% MwSt.

Vergebührung:                                           EUR 11.053,01

Investablöse:                                              EUR 290.000,- VB

  

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Restaurant&Bar liegt im Wiener Stadtzentrum zwischen Tuchlauben, Graben und Wipplingerstrasse

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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