Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Petra Huber | Mail: petra.huber@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 66

NATUR - SPORT - ENTSPANNUNG PUR in TIROL: Traditionelles APPARTEMENTHAUS mit hohem ERHOLUNGSWERT

Weiterer Beherbergungsbetrieb in A - 6105 Leutasch, Tirol


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • O2100107359
Standort
  • A - 6105 Leutasch
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Gesamtfläche
  • 600,00 m²
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Miete: auf Anfrage
: 850.750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
600 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
600 m²
Maklerprovision
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
11
Baujahr
1979
Grundstücksfläche
1248 m²
Letzte Modernisierung
2013
Anzahl Stellplätze
15
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.12.2024

Immobilienbeschreibung

Dieses tradionelle APPARTEMENTHAUS mit sehr guter Auslastung durch Stammgäste und hohem Erholungswert am Fuße des Wetterstein-Gebirges steht zum VERKAUF. Das FERIENHAUS befindet sich auf 1126 m Seehöhe in äußerst ruhiger und sonniger Lage in einem idyllischen Erholungs- und Feriendorf nahe der weit über die Grenzen bekannten OLYMPIAREGION und NOBEL-TOURISMUSORT SEEFELD IN TIROL, welcher Austragungsort der Nordischen WM 2019 sein wird.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.248 m² samt Bebauung mit einer Nutzfläche von 600 m² stellt sich wie folgt dar:
Das Haus erstreckt sich auf einen Keller, Parterre, 1. OG und 2. OG, verfügt über 11 Ferienwohnungen und 15 Parkplätze.

AUFTEILUNG der FERIENWOHNUNGEN:

Die Wohnungen sind zwischen 30 und 70 m2 groß, und mit einer Küche, Bad und Tischler-Möbeln ausgestattet. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. 4 Ferienwohnunen mit ca. 30 m², bestehend aus einem Raum samt Küchenzeile, Dusche und separatem WC 5 Ferienwohnunen mit ca. 50 m², bestehend aus zwei Räumen samt separater Küche mit Durchgang, Dusche oder Badewanne/separatem WC 1 Ferienwohnung mit 60 m², bestehend aus einem Wohnraum samt Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad/Dusche, separatem WC 1 Ferienwohnung mit 70 m², bestehend aus einem Wohnraum samt Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Badewanne und Dusche, zwei separate WC 1 Doppelzimmer mit 15 m², Duchse und WC Großzügige Grünflächen umgeben das Apartmenthaus.

Die Loipe ist nur 60m entfernt.

WELLNESSBEREICH:

Im Kellergeschoss befindet sich der Wellnessbereich, ausgesattet mit einer Saunalandschaft, einem Dampfbad und einer Infrarotkabine und Platz für 10 Wellness-Liegen und einem Fittnessraum.

Weitere RÄUMLICHKEITEN im KELLERGESCHOSS: voll eingerichteter Aufenthaltsraum für ca. 15 Personen Kinder-Spielzimmer Tischtennisraum Ski-Wachsraum Waschküche mit fünf Waschmaschinen Trockenraum Bügelzimmer Heizungsraum
KOSTEN: monatliche Betriebskosten: € 560,00 Erdgas und € 280,00 Strom Kaufpreis auf Anfrage
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchgebühr Kaufvertragskosten sowie Beglaubigungskosten 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher MWSt. gemäß MaklerverordnungPreise und Größenangaben ohne Gewähr!
WISSENSWERTES:

Das Appartementhaus wurde im Jahr 1979 errichtet, 1996 erfolgte ein Dachumbau, 2013 wurde das Haus mit einer neuen Heizung ausgestattet, laufende Renovierung der Böden, Bäder etc.
Das Haus wird mit Bodenheizung über eine Gastherme beheizt.

Ein ausführliches Expose und Infos zu Belegstagen und Rendite schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Preise und Größenangaben ohne Gewähr.

Fazit: Ein HIGHLIGHT auf dem Immobilienmarkt mit Bestkriterien (Relation LAGE in der Ferienregion Leutaschtal, Größe, Auslastung, Kaufpreis, Betriebskosten, sehr gute Ausstattung der einzelnen Appartements und dazu den ERHOLUNGSWERT PUR)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns, Ihnen diese IMMOBILIE anbieten zu dürfen.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt petra.huber@immo-company.at, Mobil 0699-18410066

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


 

Lagebeschreibung

Das APPARTEMENTHAUS befindet sich auf 1126 m Seehöhe in äußerst ruhiger und sonniger Lage in einem idyllischen Erholungs- und Feriendorf nahe der weit über die Grenzen bekannten OLYMPIAREGION und NOBEL-TOURISMUSORT SEEFELD IN TIROL.

Ausstattung

Ruhige Lage - viel Erholungswert - ausgezeichnete Luftgüte: zahlreiche ganzjährige Freizeitmöglichkeiten in der Tiroler Natur und Bergwelt

Lage - A - 6105 Leutasch, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen