'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Traumhafter Heuriger mit Top Ausblick inmitten der Thermen- und Golfregion Bad Waltersdorf

Gastgewerbe in A - 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark


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31 Bilder
Referenz
  • 44039
Standort
  • A - 8271 Bad Waltersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 250,00 m²
Gesamtbelastung: 1.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
250 m²
Gesamtbelastung
1.400,00
Lagerfläche
50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Verkaufsfläche
200 m²
Kaltmiete
1.250,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Ja
Grundstücksfläche
650 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
150,00
Kellerfläche
50 m²
Kaution
5.000,00
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
30
Garage
1
Bad
Pissoir
Freiplatz
30
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
24259 MONATE
Boden
Fliesen
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Pellets
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieser Heuriger ist ab sofort zu mieten. Sie befinden sich hier in einer sehr beliebten Region für viele Thermengäste. Deshalb wäre die Frequenz mit regionalen sowie auswärtigen Gästen/ Thermengästen sehr hoch. Sie haben hier eine Innengeschäftsfläche von ca. 150qm, eine Terrasse überdacht mit Windschutz und seitlichen Fenstern von 100qm, komplett eingerichtete Nirosta Küche, WC, 2 seperate Kühlräume, eine große Garage mit 2 Abstellräumen, Vorraum, innen und außen eine voneinander unabhängige Bar, über 30 Parkplätze außerdem ein großer Garten mit Spielplatz zur Verfügung. Die gesamte Einrichtung ist in sehr gutem Zustand. 

 

Insgesamt stehen im Innenbereich 12 Tische zu jeweils 120 Sitzplätzen und im Außenbereich 10 Tische zu jeweils 100 Sitzplätzen (für Events kann man die Kapazität erweitern) zur Verfügung. Außerdem befindet sich Innenbereich sowie im Außenbereich  eine große Schank. Die Zapfanlage geht direkt vom Keller zu den Zapfsäulen. Das Geschäftslokal ist voll möbliert und kann sofort genutzt werden. Das gesamte Lokal ist sehr neuwertig eingerichtet. Energieausweis ist in Arbeit. Die Kosten sind exkl. Strom.

 

Sie haben hier die Möglichkeit eine direkt angrenzende Wohnung von 55qm mit zu mieten. Preis nach Absprache mit dem Vermieter. 

 

Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren. 

Lagebeschreibung

Dieser Heuriger/Buschenschank liegt inmitten der Thermen-und Golfregion Bad Waltersdorf. Sie können dieses Objekt mit dem Auto sehr gut erreichen. Der Heuriger liegt in Hanglage mit traumhaften Ausblick auf die Weinlandschaft. Er befindet sich in Ruhelage, was bedeutet, dass Sie hier eine sehr entspannte und angenehme Atmosphäre für Gäste und ihre Kinder bieten können.

Dieser Heuriger ist von der Heiltherme Bad Waltersdorf und von der H2O Therme Sebersdorf nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 7 Minuten entfernt. Hartberg und Fürstenfeld sind ca. 15 Minuten entfernt. Graz ca. 45 Minuten und Wien ca. 1h20 min entfernt.

Lage - A - 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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