Pretterhofer Immobilien & Finanzservice
Liliengasse 12, 8132 Pernegg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Pretterhofer | Mail: pretterhofer@era.at | Mobil: +43 664 / 73 67 24 73

Ehemaliges Schlossbergcafe am Hauptplatz von Kapfenberg !

Gastronomie / Restaurant in Koloman Wallisch Platz, A - 8605 Kapfenberg, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 5510/110
Standort
  • Koloman Wallisch Platz
  • A - 8605 Kapfenberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1890
Gesamtbelastung: 508,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
106 m²
Gesamtbelastung
508,80
Gesamtfläche
106 m²
Mietpreis pro m2
4,00
Ladenfläche
106 m²
Netto Kaltmiete
424,00
Bürofläche
106 m²
Kaution
2.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
EUR 1.500,00 plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fensterfront
10
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
16 m²
Maximale Mietdauer
120 MONATE
Boden
Stein
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Klimatisiert
Nein
Baujahr
1890
Unterkellert
TEIL
Alter
ALTBAU
Distanzen
 
BUS
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,92
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43

Immobilienbeschreibung

Ehemaliges Schloßbergcafe mit einer Nutzfläche von ca. 106 m² zuzüglich Kellerraum mit ca. 16 m² direkt am Hauptplatz von Kapfenberg zu mieten.
Das renovierungsbedürftige Lokal beinhaltet 2 Geschäftsräume mit schöner Gewölbedecke, Steinboden und mit Blick auf den Hauptplatz, ein weiterer Raum, Küche, 2 Toiletten, Flur und einen Kellerraum.
Die Räumlichkeiten können als Geschäftslokal, Büro oder wieder im Bereich Gastronomie genutzt werden.
Wenn der Mieter die notwendige Adaptierungen selbst durchführt, kann man einen günstigen Nettomietpreis von 4 Euro/m² erzielen.
Werden die gewünschten Investitionen durch den Vermieter durchgeführt, wird ein Nettomietpreis von 9 Euro/m² erwartet.
Für mögliche Förderungen (wie etwa für Betriebsneugründungen oder Innenstadtförderung) bzw. deren Ansuchen sind wir gerne behilflich.

Einmalige Kosten: Kaution 2.000 Euro; gesetzl. Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 1.800 Euro inkl. 20 % Ust.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 115,92

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

Lage - A - 8605 Kapfenberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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