s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Geschäftslokal, Gastronomie - Top City Lage in Zwettl Top 2

Gastgewerbe in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/45174
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 357,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
357 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
Mietpreis pro m2
4,20
Boden
Fliesen
 
Linoleum
Kaltmiete
1.900,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
6.840,00
Befeuerung
Öl
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,13
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
09.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Beste Stadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Das Geschäftslokal mit ca. 357 m² Nutzfläche wurde viele Jahre als Mode-Einzelhandel und zuletzt als gastronomischer Betrieb genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, eignet sich aufgrund der vorhandenen Anschlüsse bestens als gastronomischer Betrieb. Der Mietgegenstand steht ab sofort zur Verfügung.

Durch den Eingang gelangt man in den großzügigen offenen Verkaufs-/Lokalbereich wo sich auch der Küchenbereich befand. Dahinter sind noch Nebenräume und das Kunden-WC untergebracht. Im Obergeschoss steht ebenfalls ein großer Raum zur Verfügung sowie ein Nassbereich für Personal und weitere Lagerflächen.

Anschlüsse:

Strom (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet Beheizt wird mit zentraler Ölheizung, diese werden vom Vermieter pauschal verrechnet Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet      

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.                                                                      

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Innenstadtlage in der Bezirkshauptstadt

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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