IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Berggasthof zur schönen Aussicht! Zu Pachten!

Gastronomie / Restaurant in A - 2770 Gutenstein, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 15941
Standort
  • A - 2770 Gutenstein
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 500,00 m²
Pacht: 1.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
500 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Plätze Gastraum
130
Preis zzgl MWSt
Ja
Sporteinrichtungen
Nein
Pacht
1.250,00
Brauereibindung
Nein
Abstand
20.000,00
 
 
Maklerprovision
4.017,60
 
inkl MWSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Berggasthof zur schönen Aussicht, zu Pachten!

Ausstattung:
In den Gasträumen 130 Sitzplätze (3 Gasträume), 100 Sitzplätze im Gastgarten möglich
Eigener großer Garten - eingezäunt.
Komplett eingerichtet, alles neu ausgestattet
zahlreiche Nebenräume (Lager, Waschküche, Büro, 3 Kühlhäuser etc.)
Betreiber-Wohnung inklusive - voll möbliert

Im Obergeschoß befinden sich Ferienwohungen:
Optional Lagervermietung möglich (ca. 40 Personen - Matratzen und Stockbetten) - nicht im Mietpreis inkludiert - verhandelbar.

Lage:
Schneebergblick!
zahlreiche Wanderwege direkt vom Gasthof (Wahlfahrts- und Pilgerweg);
ganzjährig mit dem Auto erreichbar
Sonstiges:
Verpachtung mindestens 3 Jahre - Verlängerung möglich
Ablöse: Euro 20.000,-- laut Liste (z.B.: Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, Gläserspüler, Kuchenvitrinen, Tischwäsche uvm.)
Ölheizung!

Gesamtmiete:
im 1. Jahr Pacht € 1.250,-- exkl. MWSt./Monat + Betriebskosten
im 2. und 3. Jahr € 1.700,-- exkl. MWSt./Monat + Betriebskosten
Ablöse:€ 20.000,-
Kaution: 6 Monatsmieten
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/819 18 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Lage - A - 2770 Gutenstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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