Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Ihr Restaurant zum Durchstarten!

Gastronomie / Restaurant in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 202/06813
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 103,90 m²
Gesamtbelastung: 2.270,41 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
103,90 m²
Gesamtbelastung
2.270,41
Möbliert
VOLL
Mietpreis pro m2
16,64
Barrierefrei
Nein
Kaltmiete
2.074,63
 
 
Netto Kaltmiete
1.728,86
 
 
Nebenkosten
195,78
 
 
Kaution
6.811,23
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Restaurant mit Charme in bester Frequenzlage!

KURZBESCHREIBUNG:
Windfang, Schank- und Essbereich, Küche, WCŽs, div. Nebenräume sowie Lager, Umkleideraum und Schanigarten

Das Lokal befindet sich in Frequenzlage und bietet Ihren Gästen ausreichende Parkmöglichkeiten.

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das gesatronomische geführte Lokal befindet sich in bester sichtbarer Lage und liegt nahe der St. Pöltner Innenstadt in guter Frequenzlage.

Raumaufteilung:
Windfang, Gastbreich mit Schank, Damen und Herren WC inkl. Pissoir, Küche, 2 Lagerräume und Aufenthaltsraum/Umkleide für Personal.

Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche gastronomische Lokal besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,9 m² und ist komplett möbliert. Die Küche sowie der gesamte Gastbereich ist komplett ausgestattet. Alle nur erdenklichen Geräte und Gegenstände werden Ihnen zur Verfügung gestellt, sodas dem gastronomischem Betrieb nichts mehr im Wege steht und Sie direkt direkt durchstarten können. Direkt anschließend an den Speise- und Schankbereich befindet sich die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zum Lagerraum im Erdgeschoß. Ein weiterer Lagerraum befindet sich im Keller wo SIe auch den Umkleideraum für Ihr Personal finden. Vom Speisebereich aus gelangen Sie zu den Damen und Herren WCŽs. Das Herren WC ist zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet.
Bei schönsten St. Pöltner Wetter können Sie Ihren Gästen auch gerne einen Platz im Freien anbieten, denn selbst dafür ist hier direkt vor der Türe gesorgt.
Das innere des Restaurants ist mit 45 Gastsitzplätzen ausgestattet. Im Schanigarten können Sie bis zu 25 Gäste bewirten.

Beheizung:
Die Beheizung wird über den Energieversorger abgerechnet.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer: unbefristet

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer EUR 2.270,41. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 6.811,23
b) Vergebührung des Mietvertrages
c) Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten
d) Ablöse EUR 80.000,00
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 133,00 kWh/m² .

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6813
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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