IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole Urbanek | Mail: n.urbanek@immocentral.at | Mobil: 0664/ 424 3829

Gastronomielokal in Bestlage von St. Pölten

Gastronomie / Restaurant in Domplatz, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 928
Standort
  • Domplatz
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 2.890,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
19,27
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
2.890,00
Bauweise
massiv
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
DVBT
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gastronomie Standort direkt am Domplatz mit großzügigem Gastgarten

Geschichte: Teile des heutigen Palais Wellenstein wurden bereits 1426 urkundlich belegt und wurde bei einem Brand 1474 zerstört. Spätestens 1623 war das Gebäude wieder aufgebaut. Ab 1720 ließ Sybilla Franziska Gräfin von Wellenstein das Gebäude neu errichten, dabei wurden ältere Mauerteile weiterverwendet.

St. Pölten 2020: Die Neugestaltung des Domplatzes ist ein zentrales Projekt und soll einer gemischten Nutzung zugeführt werden.

Gastronomielokal: Nutzfläche: ca. 150 m² individuelle Konzeption + Lagerräume + großzügiger Gastgarten

Variante 1: ohne Küche € 2.890,00 zzgl. BK und Ust.

unbefristet, Rohinstallationen wie z.B. Lüftung, Lichtleitungen, sämtliche Kücheninstallationen, Sanitärausstattungen, Böden werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Ebenso die Vorbereitung der Außenfläche des Gastgartens.

Variante 2: mit voll ausgestatteter hochwertiger Gastroküche möglich - erhöhter Hauptmietzins

Kaution: marktkonforme Mietkaution - Bankgarantie möglich

Übergabe Termin: nach Vereinbarung

Das Lokal wird je nach Vereinbarung belagsfertig übergeben, da das Gebäude denkmalgeschützt ist, sind gewisse Vorgaben in der Ausstattung gegeben sind. Über 4 sehr hohe Eingangs- Flügeltüren gelangt man in den Barbereich mit offen gehaltener Küche. Der Gastraum ist über einige Stufen erreichbar und kann bis zu ca 60 Sitzplätze fassen, die sich in einem lichtdurchfluteten Raum mit Deckengewölbe befinden. 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 %USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <250m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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