Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

13839 Hippe Loungebar in der Altstadt!

Gastronomie / Restaurant in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13839
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 274,35 m²
Baujahr
  • 1850
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.119,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
274,35 m²
Gesamtbelastung
2.801,74
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.334,78
Mehrwertsteuer
466,96
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.543,74
Möbliert
VOLL
Mietpreis pro m2
6,01
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.119,78
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.650,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.650,00
MWSt Hauptmietzins
330,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
469,78
Betriebskosten MWSt
93,96
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
215,00
MWSt Heizkosten
43,00
 
 
Kaution
12.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
10.086,26
 
 
Provision (exkl MWSt)
8.405,22
MWSt Provision
1.681,04
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1850

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,13
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

13839 Hippe Loungebar ab sofort in der Altstadt von St. Pölten zu vergeben.

Der geschmackvoll um die elegante Bar angelegte Gastraum bietet etwa 40 Gästen Platz, in einem weiteren
Raum mit gemütlichen Kuschelecken findet man auch den Ausgang in den ca. 100 m² großen, sonnigen Gastgarten für ca. 80 Gäste!

Zentral gibt es eine ca. 22 m² große Nirostaküche welche komplett mit diversen Geräten ausgestattet ist, eine
große Dunstabzugshaube ist natürlich auch vorhanden..

Des Weiteren verfügt dieses Lokal über eine Garderobe, Damen und Herren WC´s sowie über ein
Personal WC und einen kleinen Aufenthaltsraum.

Mitvermietet werden zwei Kellerräume.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 2.801,74 inkl. BK, HK und Ust.

Dieses moderne, gut eingeführte Lokal wird ohne behördliche Auflagen und ohne Lieferantenverträge weitergegeben und eignet sich bestens für dynamische Pächter, die sofort in die berufliche Selbständigkeit einsteigen möchten.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, machen Sie sich selbst ein Bild und schon wird Ihr beruflicher Traum Wirklichkeit.


Lagebeschreibung

Fußgängerzone

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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